关于文化建筑保护的思考？

青果巷是常州市中心的一个古巷，依河而建。它建于明朝万历年间。当时的京杭大运河从文横桥进入西水关，由东向西穿过下塘，从东水关穿城向东蜿蜒。相传清朝乾隆年间，青果巷因有运河而成为南来北往各种水果的集散地，故名“郭谦巷”，又称“青果巷”。《常州赋》云:“当你走进千果巷，桃、李、梅、色皆陈。”运河改道后，这条小巷的名字保留至今。青果巷的历史文化内涵极其丰富。数百年来，因其“书香并茂，漠河飘香”，人才辈出。据不完全统计，从青果巷走出的进士有100多人，其中不少人获得了“状元”和“传”的荣誉，官职位列前两位。在现代，涌现出许多名人，如盛宣怀，瞿秋白，赵元任和周有光。青果巷有很多名人故居、寺庙、戏楼、桥梁、碑碣、古井。迄今为止，已有唐景川、李伯元、盛宣怀、赵元任等名人故居近20处。青果巷的历史渊源、人文内涵、古典建筑，不仅在常州独树一帜，在江苏省也不多见，其历史文化价值不可估量。

二，常州经济繁荣带来的问题

(一)经济快速发展和改革开放30年来，素有“中吴互补、八城闻名”之称的常州，利用长三角地区中心城市的巨大区位优势，坚持以改革开放和科技创新为动力，以发展经济和改善民生为重点，以工业化、城镇化、现代化为抓手，以经济工作和重大项目建设为中心，不断优化发展环境，努力夯实发展基础。全市国民经济在总量突破的基础上实现了质的飞跃，在结构调整的基础上实现了产业升级。整体发展水平和质量稳步提升，物质基础不断增强，综合实力显著提升，在江苏国民经济发展中占据重要地位。(见表1)从表1我们不难看出，十一五期间，常州的GDP翻了一番，人均GDP水平也有了很大的提高。截至2012年，常州近年来GDP增速均超过10%，领先于同期全国发展水平。(2)历史建筑的保护迫在眉睫。随着时代的变迁，历史的沧桑，现在常州只有普通人住在青果巷。我们只能回想起“青果未熟，秋来香气满香”的往事。在这样一个繁华的城市里，青果巷是一个不可思议的地方，周围是一排排高楼大厦，宛如世外桃源。这是典型的江南水乡建筑。小桥流水长满青苔的石板路都在诉说着它的历史。80年代的青果巷还能保持原貌，处处建筑散发着江南水乡的韵味。早在1987，就被常州市政府公布为常州市历史文化保护区。但由于历史原因，青果巷一直没有得到完整的保护和修缮。近十年来，随着城市建设的加速，青果巷周围的许多建筑被拆除，一些与现代商业街不协调的原有部分被拆除，用于市区南街的开发。现在已经多次拆除或重建，现在已经面目全非。只是它的主区块占地面积还不到原来的一半。昔日的气势荡然无存，保护工作迫在眉睫。

三。经济发展与历史建筑是否矛盾的探讨。

所以经济发展一定会对历史文化建筑产生负面影响？目前社会上有两种意见:一方面，随着城市化的深入，城市建设与文化遗产保护的矛盾极为突出。很多历史建筑都位于市中心，就像青果巷在常州一样。在城市发展空间需求巨大、土地供应日益短缺的压力下，为短期经济利益而拆除历史建筑、开发房地产的恶性事件时有发生，给文化遗产保护、城市肌理和个性特色带来了难以弥补的伤害。著名学者冯骥才也认为，历史遗产的保护正受到前所未有的冲击。面对这样的冲击，一方面要加强全社会的文化保护意识，另一方面需要不断完善的各种理念、方法和经验来解决历史建筑保护的现实问题。另一方面，也有学者认为历史文化名城的保护和经济发展并不矛盾，而是可以相互促进的。这在国内外并不少见，二战的硝烟几乎毁灭了整个英国。城市的决策者在选择重建方式的过程中，并没有另建新城来替代，而是在原址上进行恢复和重铸，为未来创造了不可估量的经济效益。中国丽江也是如此，服务业占比近50%，财政收入占比超过85%。这些都是由于其特殊的城市形象和历史积淀。这也可以证明历史文化建筑的保护是有价值的，而且会增值。就青果巷保护过程中存在的问题，可以归纳为以下几个问题:一是无视相关法律法规，强拆文物古建筑。一些单位和开发商不计后果，更有甚者，在文物建筑拆除后，才向有关部门报告。这种急功近利超过保护的做法，会对古建筑造成永久性的破坏。其次，部门之间配合不够，保障难以落实。一些单位要么不积极提供房屋档案，要么以各种借口拒绝支付标牌制作中的古代文物建筑费用。周边居民不知道是文物建筑，随意使用甚至破坏，导致古建筑基本保护名存实亡。最后，修复方法不当。一些有文物的古建筑被学校和相关企业占用，这些建筑很多都被使用者改造过，安装了现代化的门窗、楼梯和砖墙。这些古建筑面目全非，把经济效益放在社会效益之前，过度经营企业，造成了保护建筑的“四不像”。

第四，从经济角度解决问题

从经济学的角度来看，青果巷街区的保护和文化传承应该是一个商品和物品的综合体。从建筑的角度看，其历史印记和开发商的有效利用可以成为高价值商品；此外，从文化遗产和艺术的角度来看，它也是供公众瞻仰的公共对象。因此，在研究其成本和收益时，应充分考虑其复杂性。从青果巷目前的开发情况来看，一是开发商在获得区块开发权的过程中会产生一定的费用；然后就是短期内的改造修复费用；最后是建成后的日常管理维护费用。过去，正是因为历史文化建筑修缮成本高，才让只看短期利益的开发商望而却步。从收入来看，除了日常的租金，还有公共场所的商业收入，以及未来由于街区价值高而带来的区域地产和商业的繁荣。但是这些好处需要更多的时间去积累，所以聪明的开发者要有远见。因此，如何平衡成本和收益，甚至实现创收，应该是解决的关键。

(1)追求“蓝海”企业超越传统产业竞争，创造全新市场的企业战略是“蓝海战略”。这里的“蓝海”不是一个没有竞争的领域，而是一个通过差异化获得的全新的市场领域，在这里企业可以凭借创新能力获得更快的增长和更高的利润。说到历史文化建筑的保护，也是如此。如何在保护中发现街区的独特之美并加以发展显得尤为重要。如前所述，一条短短的清国巷，却出了那么多海内外名人，有爱国实业家刘国钧，有“嘉靖三大家”之一的唐景川，有现代语言学家“拼音之父”周有光，等等，堪称名人巷。其中，名人文化和人文氛围应该是这个街区的独特之美，必须突出。因此，可以在原有建筑的基础上形成三条文化轴线:展示青果巷传统文化的轴线，以唐八院为主体复原明清故居，突出青果巷南北院落并置的特色，在此基础上有机融合名人文化、传统商业、民俗文化，展示青果巷源远流长的传统文化；古运河风景游览轴，以运河文化为主题，还原南市河及两岸古建筑、港口、桥梁的自然形态，与古运河的游览规划有机结合，以错落有致的水、白墙黛瓦展现古运河的风景风貌。天井巷古街体验轴，以探索古巷幽僻之处为主题，还原织补街巷原有肌理，将天井巷与周边街巷有机联系，形成纵横交错、四通八达的街巷，形成常州古城代表性的街巷体验空间。

(2)要实现城市经济发展与文化保护的高度和谐，必须把握好“度”。其中，成都的“宽窄巷子”就是一个成功的典范。宽窄巷子作为成都文化旅游的全新“名片”和成都的“活化石”，成功避免了类似云南丽江古城的居民异常迁移，不失街区的历史真实性和居住生活性，完整保留了“千年少城”的城市格局和老成都百年原有建筑格局的最后遗存，同时融入时尚元素，展现了其多元的心韵。弄堂核心区有近50个建筑群落，由四合院、园林建筑、宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成，规模相对较低且集中。目前，一大批国内外知名商家入驻宽窄巷子，众多文化名人也纷纷入驻。2008年，路易威登在成都举办了路易威登老爷车巡游。作为中国第一站，宽窄巷子正式进入世界视野。通过与国际一线品牌活动联动增加影响力的营销模式值得借鉴。将这种模式灵活运用到青果巷街区的改造开发中，原住民的存在增添了许多生活气息和真实感。此外，创意市集、主题活动、历史教育第二课堂等等既保护和宣传了建筑和文化，又促进了区域经济的发展，一举两得。要警惕我国古镇开发中经常出现的“假日经济”、“开发模式克隆”、旅游资源雷同、假古董篡夺主人角色等问题。我们应该始终把文化效益和社会效益放在第一位。

中国经济发展的大趋势不可逆转。随着大家对经济形势的看好，我们不能忽视城市中屹立了数百年的古老建筑和街区。他们讲述着不朽的传说，传承着我们祖先的优良传统。古城守护者阮教授曾说，我们城市的魅力在哪里？除了穿着同样的水泥钢铁外衣，还能重温多少回忆？衣服扔了也没关系。扔掉有价值的古建筑，就等于扔掉了丈母娘桥。所以，在这个经济效益优先的时代，我们必须呼吁社会各界行动起来，让历史文化建筑的保护和经济建设协调发展，互惠互利！

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