统一转型始于LPR改革之年。
据中央广播电视台中国之声《新闻晚高峰》报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、邮政储蓄银行五大国有银行8月25日全部开始批量转换符合条件的个人住房贷款，统一调整为LPR定价。
从五大国有银行的公告来看，本次批量转换的范围包括2020年1之前已发放的浮动利率个人住房贷款和已签约但未参照贷款基准利率发放的个人住房贷款，但不包括个人公积金贷款。工行也明确表示，目前逾期贷款不在此次转换范围内。
对于此次批量转换，多家银行在公告中表示，是为了简化客户操作，参照普通银行惯例进行的。然而，这并不意味着消费者没有选择。民生银行首席研究员文彬表示:“如果个人仍想使用固定利率，这没有问题。你可以在今年年底前随时联系相应的银行，选择你认为适合自己的利率方式。”
各银行均明确，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年2月31日前通过网银、手机银行转回或与贷款经办银行协商。需要注意的是，现有银行已经明确，注销操作只能办理一次。
央行近日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》指出，截至6月底，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，现有企业贷款转换进度为76%。文彬分析说:“除了五大行之外，我认为大多数中小股份制银行基本上都采用LPR浮动利率。所以到今年8月底，应该说该股90%以上的浮动利率都会转化为LPR利率之类的报价。”
那么，贷款人应该选择固定利率还是LPR浮动利率呢？智联金融首席研究员董希淼认为，其实长期来看，任何利率方式面临的利率风险都是一样的。“只需要判断一点——LPR的趋势，或者说整个市场利率的趋势是什么。如果根据判断，市场利率可能会上升，那么转到固定利率，可以锁定现在较低的利率；如果根据判断，市场利率有可能下降，那么当你转投LPR时，你将享受到利率下降的好处。”他说。
2065 438+09 . 8 . 20 LPR改革后报价发布。到目前为止，LPR改革已经走过了一年。这一年的改革带来了哪些变化？取得了哪些进展？
目前正处于将存量浮动利率贷款定价基准向LPR转换的最后阶段，顺利完成存量浮动利率贷款定价基准向LRP的转换是实现与LPR贷款定价“锚定”的关键一步。
董希淼指出，一年来，LPR改革的效果主要体现在两个方面:一是利率传导机制已经形成；二是推进存款利率市场化，这意味着货币政策对存款利率的传导效率也得到了提高。他进一步解释说:“首先，LPR逐渐取代贷款基准利率，成为贷款定价的主要参考。虽然贷款基准利率还没有取消，但是所有的新增贷款都是以LPR为基准，大部分现有贷款已经开始转向LPR，这是一个成绩。第二，在此基础上，进一步明确了货币政策传导机制。贷款利率与LPR挂钩，LPR与公开市场操作利率挂钩。这样，政策利率的变化可以更及时地传导到贷款利率上。”
7月LPR报价显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上为4.65%，分别比改革后报价低40个基点和20个基点。这一年间，实际上降低了实体经济的融资成本。文彬说:“通过LPR的改革，应该说在促进降低融资成本方面效果还是显著的。从去年8月到今年，LPR的利率报价下降了40个基点左右，但银行的实际贷款利率下降幅度超过了这个比例，包括小微企业的贷款利率比去年下降了50多个基点。”