德宏交通发展史

tod(transportation oriented development)意为“面向公共交通的发展模式”。这是目前城市建设的新模式，国内也出现了很多标杆项目，成为很多地方加快发展的新引擎。现在，德宏也迎来了首个TOD项目——德宏华侨城康旅新城。芒市火车站地区将建设以高铁站为轴的“未来之城”，加速芒市国际化门户建设，为人们迈向品质生活加油。

华侨城在芒市的TOD项目得益于芒市、德宏乃至云南的巨大发展机遇。

芒市一直是滇西客货运输的重要节点。以航空客运为例，自10年10月30日起，芒市开通了12直飞浦东、广州、昆明、成都、长沙、杭州的航线，芒市机场通航城市有16个。这是对游客出行需求不断增加的市场反应，更深层次上也反映了芒市的发展趋势。

显然，政府对此做了全面的考虑，并为芒市的未来设定了一条激动人心的道路。近日，云南省交通运输厅发布《云南省综合交通枢纽“十四五”发展规划》，明确提出将德宏建设成为滇西港口型区域性综合交通枢纽。依托大瑞铁路改扩建、芒市机场等项目，有序推进芒市站综合客运枢纽建设，适时建设芒市综合货运枢纽、瑞丽综合货运枢纽等项目，推进瑞丽-芒市城市走廊和德宏(瑞丽)陆路边境口岸型国家物流枢纽建设，全面提升德宏与滇西、滇中城市的快速沟通和客货流效率。

规划中涉及的芒市火车站、芒市机场、芒市火车站等综合客运枢纽均集中在芒市火车站地区，将形成推动芒市和德宏发展的强大动能。与此同时，相关配套规划也在有序推进，德宏华侨城康旅新城应运而生。

高铁芒市站开通后，预计将带来可观的客流、资金流和物流。结合芒市丰富独特的文化旅游资源，华侨城凭借37年大型文化旅游项目建设经验，致力于引入多种业态，将德宏华侨城康旅新城打造成为芒市乃至德宏的又一标杆项目，以强力推动城市发展的实际效果反哺芒市。

华侨城集团作为国务院SASAC直属大型央企，基于“品质生活创造乡愁”的品牌定位，在欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸等行业培育了领导品牌。目前已布局全国近100城市，云南12城市80多个项目。

为充分发挥芒市的文化和旅游优势，德宏华侨城康旅新城将打造以站前广场为核心的阿呆缅甸风情小镇、以德宏人民医院西院为核心的长寿杨康小镇、以十二年义务教育学校为核心的文创小镇、以中央绿轴景观带为核心的生态田园小镇、以华侨城欢乐泼水公园为核心的乐活小镇。一批产业集群将引入多种业态，把芒市打造成为国内知名的主题田园综合体和休闲度假胜地。

值得注意的是，该项目还将以站前四大原始傣族村寨为重点，深度梳理当地民族文化、物产、美食、非物质文化遗产等资源，名牌出口文创产品，打造特色民族文化旅游体验区。在不久的将来，它有望成为芒市乡村振兴的典范。

显然，德宏华侨城的康旅新城，不仅将为芒市打造一张闪亮的名片，更重要的是，它将拉动城市的发展，助力* * *致富。

华侨城德宏天元里

廉价出售

参考价格:参考均价5770元/㎡。

地址:德宏州芒市新城芒那公路西侧灌阳站西南500米。

物业电话:4008180066转005632