定居的真实事件(老洋房背后的真实故事更复杂)

在昨晚播出的故事中，

龚先生的家族企业资金断了，

我想委托徐阿姨和方卖掉祖传的老别墅。

没想到，

这个产权清晰的物业还是遇到了波折——

几十年前，户主老人一心收留了他的远房表妹，让独自带着两个儿子生活的女人在花园里盖了一间小平房。

住了几十年，老太太带着两个儿子搬走了，但得知龚家后人要卖房子，她杀了个回马枪，想分一杯羹。

龚先生怀念过去同住一个屋檐下的旧情，想以300万元送走时，家里人不但不领情龚家长辈的好意，反而要占窝，开口就是5000万元。

这样一个忘恩负义、贪得无厌的人，让电视机前的观众心痒痒:“这个情节太离谱了。现实中会有这么不要脸的人吗？”

当龚爷爷一家出现，把价格提高到654.38+00万的时候，很多人更加惊讶:他们家的房子要654.38+00万送走一群“陌生人”。

但其实生活远不止电视剧的狗血——很快就有网友发现，这个案例是根据真实事件改编的。

事件的目击者浩泽先生早前在知乎上分享了他的亲身经历。昨天上午，他再次在微博上详细还原了事情的来龙去脉:

还有网友不理解:卖自己的房子为什么要给他们钱？

浩泽先生回答:“嗯，你还是善良的。要知道，因为没收房租，是他们的借口。太寒心了。”

其实在上海，老洋房背后的故事本来就比我们想象的多。

中伦文德律师事务所上海分所合伙人李大宏律师告诉记者，在实践中，《安家》中所描述的“九鸟占巢”的纠纷确实时有发生，尤其是在上海的老洋房，真实案例更多。“我们代理过几个案子，有的是老房东因为历史和个人原因离开上海，把房子留给亲戚邻居照看。老房东去世，后人回到上海希望继承，往往会和受托看房的人，甚至是他们的后人，就房子的归属发生争执。”

李大宏律师表示，此类事件也存在法律上的困难。“第一，房屋所有权的确定，电视剧的房主还是有房产证的，但很多时候房东没有房产证，还有一些老房子在过去几十年被拆迁或者受政策影响，所有权几经变更；第二，利益相关者多。老房子的原房东往往年龄较大，有的甚至已经去世。因此，需要努力确定有继承权的继承人。”

李律师口中的案例并不少见。

2017 10 1，位于上海滩染王周宗良故居宝卿路3号的上海交响乐博物馆开馆，再次带出一段尴尬的往事。这套房子引发的纠纷，正是李大宏律师口中的产权纠纷。

在这个故事里，主角也在老洋房住了几十年，也因为没有产权，在房子卖了的时候不得不离开。但与剧中不同的是，他是老洋房法定继承人的亲生儿子。

宝卿路3号，上海市中心最大的私家园林之一，建于20世纪20年代，占地面积4750平方米，其中建筑面积1.208平方米。巨大的花园在上海市中心很少见。

上世纪1930左右，“染料之王”周宗良从德国商人手中买下，在原有建筑的基础上进行扩建，形成了客厅、主人房、客堂、仆人楼、厨房楼的分离形式。

1948年，移居香港，后其四女儿周随丈夫徐兴业、两儿一女于1953年迁入。那一年，小儿子徐元璋才7岁。

1957年，在香港去世，周和去香港参加他的葬礼和接受他的遗产，再也没有回到这里。

遗憾的是，在周宗良的儿女们即将相继离世的时候，周宗良遗产的分割日益成为许多后辈的一块心病——周宗良生前先后嫁给了孙佳怡等四大家族，育有六子七女，留下众多孙辈散落在中国和美国。

由于徐元璋的母亲周与家人失去联系，被认定为“失踪”，徐元璋无法取得路3号的继承权。

2002年，周宗良的家人要求分割他的遗产。在生活了大半辈子后，他的家人要求他搬出去。几经周折，徐元璋还是拿不到这套房子的继承权，只好黯然搬出。

2006年，上海地产集团拍卖买下此别墅，并于2013进行了装修工作。2017 10 1日，它翻开了新的篇章——经过精心改造，这座见证了一个繁华家族兴衰的欧式豪宅有了新的名字:上海焦。

据了解，如今普通市民只要提前预约参观，就能读到这座老洋房背后的传奇故事。