如何认定历史遗留建筑有法律依据？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县人民* *及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的行为进行处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物依法进行调查、认定和处理。

对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

按照法律规定，无证房屋能否得到补偿，必须由相关部门认定:如果被认定为合法建筑，就应该得到补偿；如果发现是违章建筑，则不予补偿。

扩展数据

非法建筑物的识别

将没有房产证的房屋直接认定为违章建筑是错误的。

违法建筑的认定主体和程序必须符合法律规定。

浙江省高级人民法院认为，没有产权登记的房屋并不都是违法建筑，也不是所有的违法建筑都必须拆除。

征收范围内的住房情况复杂，尤其是城中村或旧城区。由于历史原因，有大量建筑物未依法办理产权登记或审批手续。对于征收范围内的此类建筑物，* * *应组织相关部门依法进行调查、认定和处理。

将无证建筑认定为违章建筑是拆迁当事人的惯用伎俩。通过认定违法建筑进行强制拆迁，一方面降低了拆迁补偿，另一方面降低了时间成本，严重损害了被拆迁人的利益。

无证建筑不违法，要具体分析。现实中，即使是违法建筑，也应该根据行政法中的比例原则，即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则进行合理补偿。

至于如何补偿，可以考虑建设的时间，当时的立法情况，以及当时执法部门是否存在不作为，制定一个全面的无证房屋补偿方案。

农村居民建房子，只要乡* * *审核，并经县* * *批准，即使没有宅基地证、建筑许可证也不能认定为违章建筑。

无证房屋即使被认定为违章建筑也需要赔偿。

被有关部门认定为违法的建筑的违法部分不予补偿。

对于法律部分，应给予等价补偿。

我们仍然有权对本应属于我们的土地和建筑材料寻求赔偿。

参考资料:

长清法院-如何认定房屋拆迁和违章建筑？无证房屋属于违章建筑吗？