日本的房地产泡沫是怎样的？

1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国财政部长签署广场协议，决定同意美元贬值。

为了刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产和股票市场，导致房地产价格暴涨。

美元贬值(大量追加美元)后，大量国际资本进入日本房地产行业，进一步刺激房价上涨。

受房价大幅上涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和房地产更快，于是把银行存款拿出来炒。

到了1989，日本的房地产价格已经飙升到了一个可笑的地步。当时的土地面积相当于日本的加州，其地价总市值相当于整个美国的4倍。到1990，仅东京的地价就相当于美国的总地价。一般工薪阶层就算花光了毕生积蓄也买不起大城市的房子。只有亿万富翁和少数大公司的高管才能买得起房子。

1991年后，随着国际资本获利后的撤离，外资推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。

到1993，日本的房地产业彻底崩溃，个人破产，企业倒闭，留下的坏账高达6000亿美元。

从后果来看，上世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这个泡沫不仅重创了房地产行业，还直接引发了严重的金融危机。受此影响，日本迎来了史上最长的经济衰退，陷入了15年的萧条和萧条。即使是现在，日本经济也没有完全走出阴影。

人们常常把这次房地产泡沫称为“二战后日本的又一次战败”，把90年代视为日本“失去的十年”。