中国的房地产业是什么时候开始蓬勃发展的？是一种什么样的趋势？想象未来！

2009年开始蓬勃发展，房地产的发展也是阶段性的前景。在10年代，房地产的发展空间仍然很大，中国的城市化率与国外相差甚远。“居者有其屋”的目标远未实现，房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。但目前问题的焦点是高房价的风险和一系列隐患。首先，高房价导致的资产泡沫一旦破裂，将影响房地产相关产业链，严重影响经济增长和金融安全；其次，高房价不利于房地产的进一步发展及其对经济增长的促进作用。过高的价格会阻碍正常的需求，不利于中国的城市化。再次，高房价剥夺了居民的收入，不利于启动内需和消费的增长。

可以预计，2010以后，中国房地产将呈现以下发展趋势和特点:

第一，房价会逐渐回归理性，呈现平稳渐进的发展态势。如果相关调控政策及时有效，将化解当前房地产泡沫的风险，促进其健康发展，实现平稳过渡；如果任由房价按照现在的趋势前进，未来的低迷和危机将不可避免；预测10年会有一个泡沫破灭、价格下跌的过程，之后会平稳健康发展，但下跌的幅度和引发的危机程度取决于市场和政策的共同作用。

第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施来看，未来中国将加大保障性住房的建设，但由于中国人口众多，计划供给导致的畸形分配和低效率，依靠保障难以解决中国住房的民生问题。

第三，中国房地产将在10年代经历一个快速发展的过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国的房地产业预计不会像香港和日本那样，一旦下跌就崩盘。

第四，目前的房地产价格基本已经到了一个高峰，2010继续大幅上涨的情况应该不会出现，因为政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪已经出现。