如何查询二手房交易价格

有两种查询方式。第一种可以在当地房管所查询:当地房管局会按照相关规定公布当地二手房交易的数量、面积、金额等数据，并根据实际情况进行统计。当然这些都是备案的。第二种方式是网上查询。网上出售的二手房出售信息可以在网上查询，但网上数据的可信度有待进一步验证。

购买二手房的过程

1，选房:买房前，买房人要根据自己的工作生活需要，选择合适的房子，可以通过网络或线下中介进行查询。另外，你也要了解你所在的城市是否有限购、限贷等相关规定。

2.产权查询:为了防止买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前一定要对所购房屋进行全面的调查。首先要仔细核对业主户口本上有几个人的签名。如有产权人，签字时应全部到场。另外，业主购房时需要的相关证明，如购房发票、契税发票等。

3.签订第二份房屋买卖合同:房屋产权登记后，卖方提供的房屋可以上市交易。买卖双方就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权处理等达成一致后，买受人可以支付购房定金，与出卖人签订房屋买卖合同。

4.按揭贷款:如果买方有购买意向，买卖双方达成意向后，贷款银行会指定一家评估公司来确定贷款金额。房子卖了以后，买卖双方去贷款银行贷款。审批通过后，银行会通知双方进行房屋产权变更，买方在银行陪同下办理相关证件。当相关文件完成后，银行会给车主一笔钱。

5.过户:过户前，买卖双方应向房屋所在地的产权登记机关办理过户手续，并缴纳税费。买卖双方应提供有效证件、房产证、二手房购房合同等。

6.交付:交付过程中涉及物业、水电、有线电视、燃气等各方面的交接。如果房子里有家具家电，就要确定卖家是否需要更换或者搬迁。水电费过户必须去管理处、水务局、有线电视、供电局等单位，双方必须拿到房产证和身份证。