杜在上海发展起来后就住在上海。

(1)瓦格纳镍路66号。(宁海西路66号，现已拆除)

杜梅路70号。(东湖路70号，现东湖宾馆)

当时，杜在上海有两处住所，一处在东湖路，也就是今天的东湖宾馆，号称“杜公馆”——然而，杜本人却从未在里面住过一天；一直住在宁海西路的豪宅里，人称“杜家老宅”。30年代初，国民党政府大力发展航空业，在资金不足的情况下向全国发行航空彩票。杜利用透露的信息，帮助“群友”金承销航空彩票，大发横财。金的《感恩图报》耗资30多万美元。1934年，他在东湖路(当时叫路)建造了这座富丽堂皇的花园洋房，并把它送给了杜。

大宅中西合璧，既展现了法国舒适典雅的别墅建筑特色，又展现了中国南方的四合院建筑风格，与上海法租界工部局局长杜爱穿长衫的身份不谋而合。杜曾做过这样的安排:底楼客厅可摆50桌酒席，平时用来接待来客。东厢房是会计室，西厢房是主餐厅，二楼是第二夫人的，三楼是第一夫人的，西边的一个小别墅是第三夫人的，东边的一个小别墅是第四夫人姚玉兰的。

该豪宅由建安测绘公司设计，新明基建筑厂施工。建筑中间的主楼南立面左右对称，是古典构图。* * *五开间，中间三开间有凹阳台，两边六边形凸出，简单的方窗下有几何装饰图案。屋顶上有一个檐口，由横梁支撑。两侧附楼同一层窗间墙为浅棕色泰山顶砖，上下窗带间墙为水刷石装饰。整个建筑造型简洁，比例恰当，表现力强。

就在杜准备搬进去的时候，恰逢“八·一三”战争爆发，杜的新宅，一天也没住过。抗战胜利后，这栋房子曾被国民党军队占用过。后来，杜干脆以60万美元的价格卖给了美国新闻处，后来作为美国领事馆使用，自己却住在茂名南路的华茂公寓。解放前夕，杜先生随家人离开大陆，在香港病逝。解放后，该住宅改建为上海东湖宾馆。

至于杜祠堂，它根本不是“文物”，杜也从未在里面住过。