房地产贷款增速创8年新低？

是的，截至4月末，房地产贷款同比增长10.5%，增速创八年新低；房地产信托余额和投资于房地产的理财产品规模继续下降，其中投资于非标房地产资产的理财产品规模同比下降36%。

2021 6月1日，中国银监会召开近期重点监管工作新闻发布会。中国银保监会党委委员、副主席梁涛在发布会上表示，当前房地产金融化的泡沫得到遏制，房地产融资呈现“五连降”的特点，资本过度流入房地产市场的问题得到初步扭转。

房地产融资呈现“五连降”特征

一是房地产贷款增速持续下降。截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速为8年来最低，且自2021以来一直低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已连续7个月下降。

三是房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较2020年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈现持续下降趋势。

四是投资于房地产非标资产的理财产品规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，近一年持续下降。

五是银行通过特殊目的载体投资于房地产领域的资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为连续下降15个月。