天津房价历史数据

不是，最近有新闻报道，天津房价每平米降了近5000元，和四年前的天津差不多。摘自贝壳数据研究院？天津2017商品房成交质量比2016下降约57%，比2018下降11%。2020年二手房成交均价比2017下降9%左右？从以上数据可以看出，天津的房价并不是一夜之间暴跌的，而是持续了几年的小幅下跌。所以不会出现不理智的购买行为。我认为主要有三个原因:

一是国家持续调控，房价上涨无望。自2020年疫情爆发以来，全球各行各业、各个领域都受到了影响。但由于国家的合理控制，目前国内疫情得到了抑制。但经过几个月的居家隔离，人们出现了报复性消费的现象，房地产企业也急需回笼资金，于是市场上买卖双方一拍即合，进而导致房价上涨。从全国房地产网公布的数据可以发现，70个大中城市基本都有不同程度的上涨。在这种情况下，国家已经介入调控房价，而且为了保证国民经济平稳运行，很可能是长期调控。因此，人们不会有不理智的购房行为。

二是疫情依然紧张，整体经济下行。虽然目前国内疫情已经得到控制，但仍有相当一部分国家处于水深火热之中。全球经济不景气会进一步影响进出口贸易，也会影响到国内的制造业、金融业等行业，最终都会反映到老百姓身上。经过一轮报复性消费后，人们会把钱留在手中而不是用来投资，更不用说进行房地产等大额投资了。

第三，房价持续下跌，人们的期望值低。天津房价下降不是一朝一夕的事情，而是持续了几年的下降，商品房的交易质量也在逐年下降。在这种情况下，人们投资房地产的收益预期较低，会选择其他收益更高、风险更低的投资方式或将资金留在手中，因此不理性购房的现象不会出现。