历史遗留的无证房屋如何办理房产证

有土地所有权的村委会出具宅基地使用权出让或划拨的证明，以便向国土局不动产登记中心申请办理土地使用权证书，然后在此基础上办理房屋产权证。前提是历史问题，不是违章建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条设立、变更、转让、消灭不动产物权，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。