目前北京房价走势如何？

长期来看，从16暴涨到17之后，房地产市场进入白银时代，在接下来的10-20年，房地产进入平稳增长期。在此期间，房价保持了10年的稳步上涨，但增速缓慢。

短期来看，2065438+2008年3月之后，预计整体会稳中有升。首先要落实房住不炒的大政方针，所以房价基本稳定，二手房略有下降；同时，由于北京房地产市场调控处于高位，进一步收紧的可能性相对较小。在政策无大调整的背景下，被抑制的市场需求将得到部分释放，使得市场出现一定程度的反弹。

从一线业务来看，新房成交明显回暖，且主要集中在部分明星板块(指开盘集中，大开发商优惠较多的楼盘)。而很多限价商品房也在陆续入市(有12的限价商品房，可以分享到我的朋友圈)。这些限价商品房在上半年的5-6月份也会有不错的成交表现，对北京新房均价起到统一高价竞价的作用，即成交均价稳步下降。8月进入金九印石后，限价房地块商品房的刚需需求大部分已经消除，改善型需求凸显。质量高、地段好的新房价格稳步上涨。