现在存1万,买100万的房子。到2050年哪个合适?
到2050年节省100万英镑。那会是多少钱?以目前的大额存款(1万存款)计算,如果一笔三年期的大额存款利率是4%(部分银行可能低于此),那么三年期的利率是1万元?4%=40000元,按照复利的方式,40000元的利息继续汇到1万,三年后就是1040000?4%=41600元。到2050年,复利约为:1480244.29元。
也就是说,如果我们2020年在银行存654.38+0.00万元,每三年一次,用原来的本金投资继续存利息,到2050年就能拿到654.38+0.48万元左右,一看就是升值不少。
2020年一套100万的房子到2050年会变成多少钱?虽然我们一直在说控制房价,但是房价上涨的速度从来没有放缓过。当然,不同地区的房价上涨速度还是有差别的。对于那些四五线城市的人来说,建了太多的房子,最后没人砸市场。没人买的高房价有什么用?然而,对于?买房?就这种硬需求而言,开发商肯定不会眼睁睁看着房价下跌,所以长期来看,房价应该还会继续上涨?
从2020年到2050年还有30年。这30年间,大量的住房需求不可能一下子得到满足,市场不会一下子饱和,房价总会涨。哪怕只是以每年1%的速度递增,你猜2050年1万的房子值多少钱?我算了一下是1347848.92元。
好像比存1万得到的1480244.29元少吧?但是,涨价真的只有1%吗?如果是2%呢?1811361.58元?
选择:看趋势,你相信房价涨得快还是房价不涨?所以,在考虑把654.38+0万元存银行或者用654.38+0万元买房时,其实他们考虑的是物价上涨的幅度或者是稳定增长的存款额,是增长趋势更快更明显的。如果你觉得物价涨幅低,存款能跑赢通胀,那就把钱存银行吧。如果你认为房价会继续上涨,会大幅上涨,那么当然有必要买房?
但是,距离2050年还有30年,谁也无法准确预测和判断,所以最后怎么做还是要看你自己决定。