美国的房产税怎么收
美国的财产税征收
美国的房产税由地方政府征收，收入归地方政府所有。全国房产税从1%到3%不等，没有统一的税收标准。不同的州，同一个州不同的县市，税率都不一样。总的来说，西北地区比较低，东南地区比较高。影响房产税的因素有两个，一个是税率，一个是房屋估价。估价由政府主管部门完成，估价结果会通知业主。目前的房产税减免政策只针对美国公民，不针对中国投资者。
1.美国房产税是哪个部门收的？
房产税不是联邦政府征收，主要是地方政府(县市)征收，收入属于地方政府。地方政府征收的房产税，用于房产所在市州的各项支出，包括公共教育经费、图书馆建设、公共安全、基础设施建设等。
2.美国房地产税的税率是多少？
1，州税不一样。
美国的房产税从1%到3%不等，同一州不同州县税率不同。例如，在大西雅图地区，西雅图、贝尔维尤和* *米什采用不同的房产税税率:西雅图的房产税不到65，438+0%，贝尔维尤约为65，438+0%，* *。
2.西北低，东南高。
北部各州和西海岸的房产税相对较低，从1到1.5%不等，最低的是夏威夷，只有0.28%。南方各州的房产税普遍较高，如德克萨斯州，每个城市的房产税在2.5%-3.5%不等。同样价格的楼盘，在不同城市差别很大。比如一套价值1万美元的房子，在夏威夷只需要每年支付2800美元，在西雅图需要1，000美元，在德克萨斯州的休斯顿大约需要33000美元。但从另一个角度来看，同样的两层独立别墅，在休斯顿的优质学区，要20-30万美元，那么房产税大概是6000-9000美元；洛杉矶的优质学区，价格可能高达654.38+0万美元，但洛杉矶的房产税只有休斯顿的654.38+0/3。算下来，房产税大概是654.38+0.654.38+0万美元，要综合来看。
美国房产税有减免政策吗？
首先需要强调的是，只有拥有美国国籍的人才可以享受房产税减免政策。各地都有相关规定可以申请减免，减免的多少要看个人收入。政府每年发出房产税账单时，都会附有如何申请减免税的说明。以费尔法克斯县为例。目前的免税规定是，65岁以上的人和残疾人只有一套自住住房，年收入在52000美元以下，可以免征所有房产税，52000美元至62000美元的免征50%，62000美元至72000美元的免征25%。
美国在建国初期就开始征收房地产税。早在1792年，就有四个州开征房地产税，1798年通过的财产税法就包含了房地产和土地分别征税的规定。到20世纪初，美国各州都颁布了开征房地产税的法规。房产税政策体系完善规范，值得借鉴。
美国的房产税由地方政府征收，收入归地方政府所有。而且主要由地方政府收取的收入属于地方政府，用于房产所在市州的各种开支。各州税收不同，西北部低，东南部高。