你觉得什么能让大连的天津街热闹起来？

从这五张照片来看，天津街现在有多“冷门”？虽然2019，13年2月是正月初十，但有些商家还没开门，甚至有人认为是天气冷了，但这显然不是原因。

目前，天津街的“人气”还比不上其他城市的繁华商业街，甚至比不上Xi安路。

天津街为什么会沦落到这样的状态？

我认为原因有很多，但目前我能想到三个原因:

第一，老住户的搬迁让这个地方失去了人气。

我们家虽然不是天津街的老住户，但是离天津街也不远，从我家走到天津街最多15分钟。小时候，我妈经常带我逛田白，去“大食”买“坏”，甚至我们家去国泰买冰箱。天津街商业街很多商场都留下了我的足迹。

不幸的是，田白最重要的购物中心天津街商业街，其商店基本上是黄色的。虽然现在有了新的天空，但已经不是以前的感觉了。

作为一个老大连人，我妈有时候会去天津街溜达。她看到这种情况，经常跟我说:“搬迁把人都搬走了，一个都不剩。一个商人怎么可能好？”

的确，商业要发展，人缘很重要。那一年，随着各种搬迁，大连的老住户都被搬走了，天津街的“人气”也被带走了。

二是自身发展定位有问题。

作为一个大连人，对天津街的固有印象还是“老字号商业街”。的确，当年天津街上有一大批老字号，如山水楼包子、王麻子锅贴、牟川人饺子、群英楼包子、李连贵腊肉馅饼等。这些老店吸引了大量的人气，为天津街的繁荣做出了巨大的贡献。

可惜随着天津街的改造，这些老字号都搬走了。但是天津街上的建筑越来越高，老街上出现了香港交易所、新世界百货等一批高层建筑，天津街越来越现代化。

显然，这是很多人心理上无法接受的，无论是本地人还是外地人都不愿意接受。而且这种现代化发展也是“修修补补”。就现代化而言，大连许多新兴的商业街和商业区都比天津街现代化得多，例如Xi安路商业街。

再次，网购的冲击，青泥洼桥的没落，对天津街的影响很大。

现在网购和团购都很方便。网购不仅便宜，而且送货到家，让很多人不再购物。这对实体商业是一个很大的打击。

同时，天津街商业街、青泥洼桥商圈“近在咫尺”。近年来，随着青泥洼桥的衰落，天津街也受到了影响，导致人气不高。

那么，怎样才能让天津街头热闹起来呢？

个人认为有必要对天津街进行改造，恢复天津街“老字号”商业街的特色，从老字号品牌上在这方面多做文章，使其焕发生机。

首先要把天津街的老字号特色展现出来，让那些老字号逐渐回归，以饮食为主。

比如做天津街商圈周边的小吃，尽量做有“大连特色”的小吃，比如红烧肉、大连海鲜、大连烤鱿鱼等。如果不够，国外特色也可以一起上。第一，开发零食，勾住大家的“胃”。毕竟“民以食为天”，吃饭是百姓永恒的话题。

事实证明，小吃做好了，确实可以提升天津街的知名度。

记得几年前的夏天，天津街有一个所谓的“美食节”，世界各地的美食汇聚于此。这个时候天津街的人气会有所提升，说明这种活动在提升人气方面还是有效果的。

还有，天津街的高楼既然已经铺好了，也不可能拆。但完全可以利用高层建筑一楼的门面房，让餐饮企业入驻。它的装修应该有一些老字号的特点。店面的卷首可以用“镀金字体”书写，或者它的装修要有大连老洋房的特点，要么是俄罗斯的房子，要么是日本的房子，要么是玻璃框外的木板。做好这些。

甚至可以邀请有老手艺的人入驻，比如吹糖，做棉花糖等。，而老字号可以回到天津街，让人重拾当年的感觉。

其次，利用天津街中间的道路，多贴些大连老字号风格的铜雕。在与其他路口的交汇处，可以竖立一些有历史感的标志，加强天津街商业街老大连的历史沧桑感。

甚至可以在天津街上摆放一些历史复原模型，或者天津街附近的居民楼拆迁后留下的历史见证，方便来天津街的人找到“时光倒流”的感觉。

其实天津街还是有很大的区位优势的。毕竟离大连火车站南广场、地铁2号线友谊广场站、胡月快速公交站都太近了。交通非常便利。如果真的很有特色，即使不吸引本地人，也会吸引外地人“光顾”。我们应该好好利用这个优势。

总之，我认为要想让天津街重新热闹起来，必须找准自己的定位，以“历史感和老大连的特色”为重点。只有这样，你才能吸引更多的人，才能让天津街逐渐“大众化”，逐渐热闹起来。

作为一个老大连人，住在天津街距方圆约两公里的地方，我也希望天津街找到自己的定位，重新崛起，成为大连的一张“靓丽名片”！

大连街现在有多少纯大连人？天津街，风水彻底坏了！别说我迷信。一半在地上，一半在地下，老牌子都搬走了。让我们找些局外人来继续表演，跳两年舞。外国人学得好。qnmd，房租那么高，还没普及。我们走吧！

缩影，以小见大，大连的未来在哪里？儿子学校连续三年去发现王国，孩子都吐槽！

目前所有岗位都已经被北二代甚至北三代填满。牡蛎被压舱物慢慢淹没，厨师变了，味道也变了。谁会来你的餐馆？

我今年快六十岁了。我在天津街出生长大。从开始到现在，我见证了天津街的兴衰。天津街当年的繁华，大连当时的商圈布局，都离不开居民的居住格局！再来说说商圈的布局。以前大连的主要商圈都在青泥洼桥和天津街周边。高端商品基本集中在田白、大商、邱琳和焦点。其他商业区只能买到一些日常用品。先说居民的居住格局。以前天津街基本都是一楼商铺，二楼以上基本都是居民楼，四周都是居民楼，人气十足。现在改革开放后，各大商圈遍布全市，高档商品随处可见。天津街的改造让所有的居民都搬出去了。可以说，天津街现在已经全无人气，就像一条死街。有人有生意，没人有生意，天津街的没落是必然的！要想重振天津街的繁荣，就必须把居民迁回。人气回来了，生意就兴隆了！

振兴天津街的话题由来已久。十几年前，有关部门召集各界人士进行研究讨论，给出的答案也是五花八门。因为我在天津街一带工作，我有如下认识:

一是天津街居民数量减少。以前天津街都是本地和周边房屋密集，多是两三层的小楼，房间小，居住环境差，人口多。一个小院里住着十几户人家，少则三五个孩子，多则八九个，甚至更多。现在经过改造和新建，居住空间扩大，居住条件改善，人口分化。以前天津街住着几十万人，现在只有几十万。

二是天津街商业网点分流。过去的商业网点(日用品、餐饮服务、文化娱乐等。)都集中在天津街，天津街是工作、生活、学习的主要道路。现在的商业网点比较分散，到处都可以买到各种商品。天津街不再是市民生活、工作、学习的集散地。

第三，天津街现在缺乏特色。以前天津街上餐饮行业星罗棋布，各有特色，金华面馆，马家饺子，杨家吊炉饼，四川饭店，糯米香，苏阳饭店，王麻子锅贴，等等。影楼、书店、电影院、剧院比比皆是。现在的特色小吃，东西不集中，门口不醒目。另外，现在人们不局限于吃，各种特色菜四通八达。天津街不会形成气候。

第四，天津街不再是大连唯一的中心。以前大连的中心是中山，中山的核心是天津街。现在，这种格局被打破了，西边是Xi安路商圈，北边是华南商圈。向西向北延伸成为大连新的商业格局，天津街的辉煌无从谈起。但也不是没有新意。个人观点从以下几个方面理解:

一要突出特色。做其他地方没有的东西，不同意类似的服务，比如突出糯米香、王麻子锅贴、杨家炉饼、马家饺子等适合儿童饮食娱乐服务的儿童娱乐活动。后者的相关部门应该明白其中的奥妙。

应该突出服务。上海的新天地应该借鉴。步行街有各种美食、娱乐、休闲。累的时候，有椅子让游客随时休息。各商家的服务也是一流的。

一是突出的便利性。如今，汽车已进入千家万户，观光旅游成为市民和外国游客的首选。修建许多停车场势在必行。天津街附近的停车场能否成为第一个不收钱的区域？(以后商业区不收停车费，这是最大的赢家)，有关部门自己体会其中奥妙。

一是突出合力。所有的优势结合在一起，形成合力，管理部门给商家优惠(包括税收和低租赁费)，营造良好的体验环境，吸引众多市民和游客消费。

最后一个用文化建设天津街。建立和建设一些老百姓喜欢的文化活动，比如书画、摄影、收藏、古玩展览、相声小品等等。

可以带动天津街的繁荣。

以上是我个人的想法，当然不一定准确，但是我个人多年的理解。请原谅我的错误。

题主问到了天津街，但我觉得你不妨问问大连。你能看到这个城市的未来吗？有什么特点？未来发展的重点是什么？什么吸引人才？老大连人已经开始从中国不如大连的观念中觉醒了。大连要发展，就要找准自己的方向。想发展旅游，先说说有什么吃的，有什么玩的。别跟我提老虎滩和圣亚。哪个海滨城市没有水族馆？内陆城市有；别跟我说什么难吃的，可能还不如一个不知名的小县城的夜市受欢迎；商场就更不用说了，哪里没有大商场？大连现在唯一能支撑自己的，就是东北最南端的地理优势。政府一定要为大连摆好位置，带领大家一起朝着这个方向努力。反正作为一个大连市民，我看不出大连想重点发展什么，想往哪个方向发展。

装修太华丽，穷人去不了。

已经过时了！那时候我们物资匮乏，收入极低，消费吃紧。周日去天津街逛逛，吃点小吃，看看货(那叫订货)。有贵宾的亲戚来我们家，我们就尽量去那里吃一顿饭，比如川菜馆，苏阳饭店，王麻子锅贴店，秀竹饭店。那时候的消费只是看电影，拍照，在新华书店看书，逛逛古玩书店，去田白逛街，去妇女儿童用品店给孩子买衣服。改革开放初期，天津街上充满了友好小吃和赵普街市场。那时候外地人刚开始涌入大连，鲜族餐厅里韩式冷面、生牛肉、明太鱼风靡一时。赵普街上的广州版服装批发货，温州的牛皮纸鞋等等遍布大街小巷。随着时代的变迁，人们的生活水平提高了很多。曾几何时，天津街萧条，大概是因为大商集团的成立，西部商圈的发展，闭关锁国，让天津街越来越满目疮痍。现在，天津街只留在老人的记忆里。那些高、精、贵、名、特的商品，不会给中老年人留下什么好印象。还是那句话，利民才是出路，贪多求全臭大街！

2006年，我从农村考上大学，在大连开发区读了4年。毕业后回老家1年，11年再次回大连发展。我在这个城市生活了13年。我有一份稳定又饥渴的工作，有很多休息时间。期间做过很多零工，主要是摆摊。先简单说一下大连的营商环境。如果我说错了什么，请原谅我。从15到16，记不清了。大连开始着力整治脏乱差，街边经营占道经营，取缔夜市，违法拆除。这从环保的角度来说确实是一件好事，但是却损害了底层一批人的生计，后期的夜市统一管理也迟迟不能进行，因为底层很多人(大多是外地人)付不起房租。你不能在这里用棍子打死自己。有多年经商经验的还是能赚钱的，但是对刚起步的小家来说就很不友好了。没去过其他城市，不敢妄自评判，但就大连而言，商铺租金确实离谱。6平米店面租金一年6万，还不包括转让费。大学3平米小门租金3万，转让费3.5万。有人可能会说，好的角落租金自然高，这是对的。我想说的是，租赁店半年赚回租金不容易。外来人口留不住，高端人才流失是城市发展缓慢的根本原因。大连是以旅游为主，但是13开发了多少旅游景点？估计都是游客搞笑到吐了。

综上所述，要想发展好这个城市，确实需要当代的领导者来指明前进的方向。

作为一个地产商，一个大连人，我想说两句。首先，当一个城市人口增加时，城市内形成了很多商圈，多个居住组团的形成导致了商业消费的分流。第二，为商圈增加了商业升级的新模式。无论规划、商业定位、消费，都比老商圈好太多。第三，城市交通网络的便捷性也影响着老商业区的人流。第四，经营地点周边环境是否有聚集人气的能力。比如大连东港，人流逐渐增多，形成被动消费，而老商圈以主动消费为主，但主动消费的品牌效应不足。大概10年没去过天津街了。有哪些品牌的产品？玩得开心吗？有街景？一无所知说明效果不足。针对这种情况，如果要重新激活天津街的新活力，首先，天津街的所有业主要齐心协力，重塑商业格局，统一规划，统一管理，这样才能拯救天津街，否则天津街的商业必然枯萎，资产必然缩水。

大连原来的老字号基本都在天津街，女装店，裁缝店，电影院，新华书店皮具店，洗浴大厅，餐厅等。买什么都方便。早年去天津街都叫李尚杰，哪怕住的地方离天津街很近，因为天津街有老字号，代表着大连最完善的商业市场。后来不知道为什么，改成了四不像，外国人很多。可惜很多年没去了，心中的天津街也没了。我真舍不得它。从天津街到大连商场的路真的很长。几十年没走了，天暖了就去走走，找找当年天津街的影子。