以旧居住区改造为切入点提高城市人居环境质量

2020年，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇旧住宅区改造的指导意见》后，这项工作引起了广大市民的广泛关注。旧住宅区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、促进扩大内需造福人民、推动城市更新开发建设方式转变、推动经济高质量发展具有重要意义。两年多来，旧住宅区的改造成为很多人的期待。

一、旧住宅区改造的主要内容。

1.基础类。更新改造老旧小区的功能配套设施。突出解决社区基础设施老化、环境脏乱等问题。基础设施的完善是完成旧住宅区升级改造的第一阶段。

2.完善课堂。老旧小区加装电梯，完善节能改造，停车场，无障碍设施等。增加社区医疗、养老、教育、文化体育、家政、餐饮、娱乐等服务中心，为每个社区配置资源，可以自成体系，具备闭环运行条件。我觉得这也是后疫情时代的新要求。

3.晋级班。旧居住区建筑外观、景观绿化、路段道路的改造、升级和更新。从建筑美学上提升居住体验，从景观、绿化上提升居住舒适度，通过提升路段道路标准，有效提升交通便利性，解决城市微循环。

第二，旧住宅区改造的社会效益。

1.关注改善民生的需要。路面坑坑洼洼，环境凌乱，配套设施不完善，影响居民生活质量；

2.构建和谐社区的必要性。美好的生活空间对构建和谐的社会关系、维护社会稳定具有重要作用；

3.提升城市名片的需要。随着城市化步伐的加快，新建住宅区的品质给大家带来了视觉冲击和心理感受。通过旧社区的改造达到一致的质量。

第三，旧住宅区改造的社会意义。

1.从住不炒房子的长期效果来看。老旧小区升级改造不拆迁，成本低，见效快，效果好。是一项利国利民的政策，有助于稳定楼市和房市。

2.从社会老龄化和养老需求来看。社区养老活动和日式物质中心会逐渐成熟，社区团体养老的模式和精准服务半径会越来越小，品质会越来越高，养老会越来越成熟；

3.从物业管理和服务的角度。房地产红利时代过去后，物业服务和管理将是下一个技术和AI赋能的行业，老旧小区改造将为技术赋能奠定坚实的硬件服务和软件服务基础。

连日来，本市连续进行了五轮核酸检测。我住的小区正在进行老小区改造。期待疫情尽快结束。我也期待以旧社区改造为抓手，提升城市人居环境质量，社区早日焕然一新。

？2022年3月13日