美国加息对中国楼市有什么影响？
以中国政府目前对金融和房地产行业的控制，完全有能力控制局面。
对于接下来的楼市政策，可能是:
1.宏观环境决定2018中国货币政策仍略偏紧，“钱荒”加剧，去杠杆加强；
2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整；
3.在经济和房价下行压力大的城市，会出现“隐性政策放松”，比如悄悄放松房贷额度限制，比如通过引进人才放松落户限制。
楼市进入新一轮市场调整。楼市深度调整将导致更多中小房企退出地产或被收购，这将成为综合竞争力较强的房企逆势发展的契机，尤其是大型品牌房企，将在楼市下半场继续“大鱼吃小鱼”，提升行业规模优势。
但需要提醒的是，部分房企资金链更加紧张，不要去碰小房企的房子，因为烂尾的概率增加了。
房企资金链趋紧。目前一些没有价值的城市，比如三四线城市，房价会有下跌趋势，可能会影响整体市场的降价趋势，价格指数会发生变化，整体市场表现为“以价换量”。这种情况很可能至少会持续到2018年底。
对于人口增长的高等级城市(及其城市圈)的刚需和改善型需求，2018是买房换房的好时机。如果是刚需，就要抓住这个机会。
扩展数据
美联储加息对整个中国影响
美国加息，中国难以独善其身。美国加息必然带来资本外流，进口成本上升，人民币持续贬值。如果不能跟随加息，就要用资本管制、外汇管制、市场干预来维稳。但在持续加息的压力下，政策空间越来越小。
更关键的是，两个大国处于不同的经济周期和金融周期。目前美国整体经济基本面比较好，支持加息预期，而我们面临经济下行压力，需要货币宽松来应对。如果国外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，进退两难。
显然，如果美国放缓加息步伐或提前结束，对人民币汇率和国内货币环境都明显有利。这将为国内货币宽松打开政策空间。在经济下行压力下，RRR降息可能会继续到来，降息也不是不可能。
在最近的重要会议中，强调了“稳定”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”成为重中之重，货币宽松势必卷土重来。
凤凰网-刚刚，美国加息了！中国楼市会遭殃吗？