为什么银行股和地产股的市盈率那么低却不涨？
地产股不确定，那些成绩都是过去，未来房市受政策影响大，资金链容易断裂，存在不确定的风险。
于梅梅回答:从目前的股市走势来看，还是在延续年前的抱团趋势，继续构筑行业龙头的趋势新高模式。当代安培科技股份有限公司、亿纬锂能、金龙鱼等个股均创出新高。银行、保险、地产等传统白马蓝筹股出现明显调整。银行地产股的市盈率确实够低，其连续的调整和下跌让人不忍直视走势。大家都绝望的时候，往往也是希望降临的时候。
在这个市场中，资金更青睐白酒、医药、消费、新能源等白马成长股。银行、保险等金融行业受世界经济不景气影响，房地产行业受国家“房住不炒”政策影响。此外，住房需求减少，行业前景不明朗，市场资金不愿过多参与。
目前不看好银行和地产股的人很多，但银行牌照一直是无数富豪最想要的。安全第一保险资金数百亿入股房地产企业。做生意的人和炒股的人看问题的角度不一样。做生意的人相对更能体会到稳定利润的重要性。现实生活中也是如此。如果拿到银行牌照，你会很开心，因为足够赚钱了，这是普通人不敢奢望的梦想，所以我们要发自内心的非常看好银行地产股。
银行股股价低、业绩好、每股净资产相对较高，直接造成银行股市净率非常低。如果不把持有的股票作为致富的工具，那么持有银行房产等股票才是合格的理财方式。目前银行地产股已经处于比较低的水平，属于长期投资。持有龙头银行地产股，不会失去几年一遇的大牛市带来的致富机会，这是银行买理财所没有的。
去年受疫情影响，2020年银行地产股全年利润可能同比下降，但今年估计会回到前年的水平。在某种程度上，银行房地产行业的质量取决于中国整体经济的复苏。我们应该对国家的未来发展充满信心。银行地产行业不会有大的风险。继续悲观银行地产行业背后的利润会逐年下降是不明智的。
一旦形势明朗，走出U型的底部，我们就不能以目前的估值买入股票，即使作为理财买入，也可以持股后参与新股申购。运气好的话，可以中一个新股，可能是一个特大红包，给你带来意想不到的喜悦。
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负债率过高，国家不提倡开发房地产和银行，买家少，市场价格低。当然，市盈率低，低价不涨。
房地产——时过境迁，年轻的屠龙者变成了一条龙。房地产不投机就不用说了，信贷和政策继续打压，三天见报。国家一直担心房地产劫持经济。过去30年，房地产为中国经济发展做出了巨大贡献，但也到了“化少年为龙”的阶段。北京房价四五年都没涨多少。二线以下城市房价能保持横盘就不错了，除了那些长期人口净流入的城市，比如深圳、上海和一些省会城市，大部分都是继续下降的。
所以未来只有龙头公司才能买地产，不能给太高的期望。
另一方面，银行有两个负面。第一，2020年金融体系将惠及1.5万亿实体。
2019年金融系统整体盈利约2万亿，直接压缩了三个季度的盈利，也注定了2020年银行等金融股跑输大盘。
第二，利率持续下降。
高层已经明确表示，有必要压低长期利率。而且银行股都是利差买卖，水涨船高，落潮也是水涨船高，导致业内普遍不看好银行中期的盈利能力。
第三，市场资金有限。
银行要腾飞，需要巨额资金推动。2007年牛市和股灾2.0后，资金一起持有，使得银行股有不错的表现。但2020年热点分散，银行看空，市场增量资金不足，无法给银行股带来足够的资金继续推高。
我个人在长期账户里，配置了一些高分红的银行股。别的不说，我打新股就是为了稳定，为了高分红，为了市值。在这里看到买的，赚的不多，但是不会亏，买的安心。
说了银行的优点就说了这么多缺点。有什么优势吗？
当然有。随着蚂蚁金服暂停上市，估计短时间内不会重启上市。很多吃瓜群众在社会上对“花呗”高息的讨论中被“普及”了:原来银行的小额贷款也是这么低息，这么容易获得。
由于蚂蚁的信贷规模有限，银行的个人业务被更多的人知道，蚂蚁和支付宝原本做的很多事情都成了传统大银行的嫁衣。
月初打破新汇率和RRR降息也在一定程度上对利率下行产生负面影响。
最后回到正题，如果你没有巴菲特十几年的耐心，最好等资本介入并显示实力后，再介入相关股票。领先n步，容易成为烈士。看到苗头就可以介入，“入市后敢赚钱”，才能高效赚钱。
炒股票的人都会知道，股票的涨跌是资金推动的，而不是市盈率或者其他消息。所以股票尽管市盈率低，但没有资金推动，股价肯定涨不起来。
最典型的a股市场就是银行股。整个银行股的平均市盈率在9倍左右，部分银行股只有4倍市盈率。但是股价常年很低，永远涨不起来。
房地产也是如此。虽然很多地产的市盈率比较低，但a股地产股这几年确实被市场忽视了。很多低市盈率的地产股，和银行股一样，从来没有涨过。
根据a股市场银行股和地产股的低市盈率，股价涨不起来有几个原因:
原因一:没有资本炒作。
银行股和地产股虽然市盈率那么低，但是二级市场没有资金的炒作，没有资金的炒作银行股和地产股涨不起来的最重要原因。
股票要涨，必须靠资金推动。比如资金面偏暖，资金扎堆的白酒股，茅台、五粮液满天飞。最典型的就是st舍得，所有资金都在飞。
原因二:盘子太大，不容易涨。
银行股属于一线蓝筹股，很多都是大盘股，地产属于二三线蓝筹股，都属于仲达。
正因如此，因为盘子太大，需要庞大的资金推给银行股和房地产。没有庞大的资金，根本不可能崛起。
原因三:被市场冷落。
银行和房地产如果涨不起来，必然会被市场冷落。说白了，他们并没有成为股市的热点。这几年的股票热点都在酿酒、医药、农林牧渔、医药、科技、军工等轮动。
就拿最近两年来说，金融股上涨，只有证券、保险上涨，银行股未能上涨；周期股上涨时，有色、煤炭、钢铁等。涨，房地产不涨；这是因为这两个板块被市场忽略了。
原因四:板块周期性因素。
其实银行和地产都是相对周期性的板块。说白了，银行和房地产不是涨，而是还没到。只有这两个板块轮动起来，银行和地产才必然上涨。
比如今年以来，银行和地产两大板块一直在时不时的上涨，但是持续性很弱，很多时候都是一日游，所以银行和地产是周期性的，只要等待上涨的机会。
概括起来
基于股票涨跌的基本面因素和银行、地产股的特点，即使这两个板块的市盈率那么低，也确实有四个理由涨不起来，导致这两个板块涨不起来。
总之，要明确这两个板块要想上涨，必须等待长期持股的机会，否则不建议投资者盲目参与这类股票。
银行股和地产股的市盈率都在十倍以下。市盈率很低，但大家都不喜欢炒这类股票。存量增长率很低。盘子太大了。没有太多期待。业绩高速增长是不可能的。钱真的很吵。这种股票只能年底发。
国有银行是中央政府的钱包，永远不会破产(中小银行太多，中央政府管不了)，收益有保障(比如余额宝威胁到国有银行的收益，就会出台新政策限制)。
中国很多人都在赌博，不喜欢大银行股票的分红(虽然同样金额的钱分红比银行支付的利息多)。
由于a股无节制地发行新股，a股资金严重缺乏，庄家只能炒中小盘股票，而无法炒大银行股。
在此之前，明年会大幅上涨。
股市缺乏流动性，就意味着缺钱。资金只能报集团在容易拉升的板块，不敢集中在银行地产，导致拉不起来，回报率低。
市场严重缺钱，其他股票都要靠炒。银行房地产可以通过分红跑赢存款。如果都复制高了，就没有安全的资金了。