上海自贸区概念股有哪些？

编者按:近日，商务部通知国务院，正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区。受此利好消息刺激，上海自贸区概念股近期表现非常强劲。昨日该板块整体上涨8.1%，板块内逾六成个股涨停，其强劲表现也受到市场资金追捧。

据《证券日报》市场研究中心统计，上海自贸区概念板块18只流通股中，昨日有12只股票实现涨停，占比66.67%。分别是:东方创业(行情，咨询)、华贸物流(行情，咨询)、锦江股份(行情，咨询，询价)、上海物贸(行情，询价)、界龙实业(行情，询价)、张江高科(行情，询价)、上港集团(行情，询价)、龙头股份(行情，询价)、上海三毛(行情，询价)。

资金流向方面，昨日12涨停股中，11仅出现大单资金净流入，合计3.89亿元。分别是:上港集团(102975900元)、界龙实业(6052010000元)、龙头股份(45694300元)、张江高科(41835438+0800元)、陆家嘴(306538)。锦江投资(2831.05万元)、上海物贸(2404.25万元)、锦江股份(1.97783万元)、华贸物流(391.36万元)、上海三毛(247.36万元)。

从8月份以来的市场表现来看，受益于上海自贸区的相关概念股可谓喜人，板块内13股涨幅超过20%，上海物贸(82.84%)、华贸物流(63.67%)、上海钢联(58.60%)、上海三毛(46.77%)。

对此，市场分析人士认为，中国(上海)自由贸易试验区建设有利于培育中国面向世界的竞争新优势，搭建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。在政策的带动下，上海将吸引更多的高端制造、加工、贸易、仓储、物流企业落户于此，土地资源将更加稀缺。从事房地产开发、园区管理、物流贸易的企业将率先受益，龙头企业将迎来新的发展机遇。

浦东金桥(行情，资金，股吧，咨询):估值优势明显增加。

5438年6月至9月，公司实现营业收入5.93亿元，净利润231万元，同比分别增长-3%和221%，基本每股收益0.25元，符合预期。

净利润增速快于营业收入增速主要是由于报告期内投资收益增长较快。(1)前三季度减持海通证券(行情，资金，股吧，咨询)1.965万股，获得投资收益3062万元。为达到“一参一控”的标准，公司年内将减持海通证券全部股份。目前共持有474.85万股，预计受益6000万元，增加EPS 0.05元。(2)以成本法计价的东方证券和华德美居超市年度分红达到2，884万，已计入报告期投资收益。

碧云新天地的落户将为公司今年四季度及明年的利润增长提供保障。(1)碧云新天地三期卖的不错。目前销售率已达98.6%，合同均价2.3万元/平，将为公司贡献6543.8+03亿的房地产销售收入，毛利将达60%。(2)公司预计今年底明年初陆续交房，将显著提升公司2010和2011的业绩。

我们认为公司在扩大持有物业的同时兼顾房地产的开发和销售，使公司业绩保持上升趋势。目前估值有优势，维持增持。(1)目前，公司在建和拟建项目合计约70万平方米，包括G3地块R&D写字楼、28号地块R&D写字楼、碧云国际社区人才公寓等高附加值项目。未来收租前景良好，大部分物业将于2013前竣工出租；(2)年末公司通过招拍挂方式取得临港新城一地块，表明公司坚持以房地产销售补充物业扩张的战略意图，业绩将保持平稳上升态势。我们预测公司2010、2011、2012年的基本每股收益分别为0.54、0.71、0.66元，对应P/E17.7、13.5。(申银万国尹子江阎正)

外高桥(行情，资金，股吧，咨询):业绩可能进入爆发增长期。

公司营业收入主要来自物流贸易、房地产销售和租赁，占比分别为62.44%、18.51%和9.92%。毛利占比分别为18.83%、42.12%、24.94%。从业绩贡献率来看，房地产收入虽然低于物流贸易，但毛利率高达50%以上，对业绩贡献较强。www.southmoney.com

外高桥园区已形成国际贸易、国际物流、先进制造业三大产业。2008年定向增发资产后，公司物流贸易业务突飞猛进:从2007年的6.8亿元增长到58.7亿元，同比大幅增长7.64倍；同时，公司将积极落实国家战略部署，推进“三区三港”协同发展，将外高桥保税区建设成为上海国际贸易中心的重要功能前沿，这将进一步促进公司物流贸易量和毛利率的提升，业绩将大幅增长。

公司参与的创业项目是未来业务的重要增长点。创业产业园占地约5平方公里，与外高桥园区对称分布在崇明岛两侧。

随着南隧北桥、崇启大桥的开通，初创将进入上海“一小时都市圈”，成为长三角经济圈的前沿，发展前景看好。

子公司外联获得产业园一期654.38+0.32万平方米土地使用权，将受益于产业向二三线城市转移。

尚有200万平方米的工业租赁物业处于开发阶段。2008年，公司分别收购外联发展公司、新发展公司、三联发展公司80%、49%、80%股权，增加物业面积424万平方米，其中654.38+0.95万平方米为可出租物业，229万平方米为项目储备。收购物业后，公司租金收入从2007年的8200多万元增加到2008年的7.24亿元；随着国际物流中心的建设和可出租面积的大幅增加，公司租金收入至少翻了一番，达到6543.8+05亿元，每年提供持续稳定的资金流入。

2010年度，公司房地产销售收入主要来自蓝森项目1388万元和常熟住宅开发项目未确认的土地出让收入。物流贸易和房地产租赁业务在稳定中略有增长。我们预计公司2010、2011的每股收益分别为0.69元和1.08元。按照公司2010年3月26日收盘价计算，对应的PE分别为25倍和16。鉴于公司业绩快速增长，投资评级上调至“增持”。(天相投资研究所)

陆家嘴(行情，资金，股吧，咨询):转型城市运营商的未来商业地产骄傲。

公司三季报显示，6月5438-9月期间，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降2.691%，归属于母公司所有者的净利润1064万元，同比上升5.51%，每股收益0.57元，同比上升5.5%。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降，主要是本年土地出让收入减少。