房地产和土地税优惠政策2022

房地产和土地税优惠政策:

法定项目是免税的。下列土地免征土地使用税:

1，国家机关、人民团体和军队占用的土地；

2、由国家财政部拨付资金的单位自有土地；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；

4、市政街道、广场绿化带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业生产的土地；

6.经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税5年至10年。

第二，分析

土地税是地方税的简称。指对土地征税的总称。按照土地的价格、面积或收入作为计税依据，计算征收。土地税是各种税种中历史最悠久的一种，被各国广泛采用。比如旧中国的田赋、田赋都属于田赋。在私有制社会，土地作为私有财产征税。各国在不同时期实行了不同的土地税制度。根据其性质不同，可分为土地财产税、土地所得税、土地所得税和土地增值税。

三、房地产土地税的缺陷？

现行的几部涉及土地税收的法律是国务院颁布的行政法规，其具体实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府结合本地实际制定。几部法律法规不仅立法层次低，而且在内容上留下很多空白，需要地方政府来填补。虽然这有利于因地制宜的结合，但是太多的空白造成了各地区法律适用的不一致。