深圳限购细则

近日，深圳市政府发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，明确从2021年9月7日起，在深圳购买第二套及以上住房的家庭，应提供个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明，在深圳累计缴纳个人所得税或社保1年后方可购买。

此外，深圳市政府还规定，购买商品房的非深户籍居民家庭，应提供在深圳连续缴纳社保1年的证明。同时，深圳市政府还将加强房地产市场监管，打击房地产市场违法行为，保护消费者权益。

操作程序

1.提供个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。购买第二套及以上住房的家庭，需提供个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明，证明需在深圳连续缴纳个人所得税或社保1年。

2.提供在深圳连续缴纳社保1年的证明。购买商品房的非深户籍居民家庭，需要提供在深圳连续缴纳社保1年的证明。

3.选择合适的住房。购房者需要根据自身需求和经济实力选择合适的房子。

4.付首付。购房者需要在签订购房合同后支付首付，首付一般为房价的20%至30%。

5.办理贷款手续。购房者需要在签订购房合同后尽快办理贷款手续，确保及时还款。

影响分析

深圳市政府出台的限购令，会对购房者和房地产市场产生一定的影响。

对于购房者来说，限购令会加强购房者的准入门槛。对于购买第二套及以上住房的家庭和非深户籍家庭，需要更多的证明材料，增加了购房难度。但是，这也将有助于抑制投机和保护消费者的权益。

对于房地产市场来说，限购令有助于稳定房价，抑制投机，减少房地产市场波动。同时，加强房地产市场监管也有利于保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。