上海外滩18号，是什么？

历经沧桑，时尚潮流再展。山姆的一座建筑承载了太多的历史记忆。你听说过用牙刷擦洗建筑物外墙的奇迹吗？外滩18改造修复工程就是这么做的。

阅尽繁华，历经沧桑。

外滩18号楼，建于1923，集欧洲风情于一身。最初，它是第一家进入中国的外国银行——英国商业李如银行的所在地。没过多久就成为渣打银行在中国的总部，后来又以渣打银行上海分行第一任经理的中文音译称之为“麦格理银行”。1949后称“春江楼”。

推开外滩18号双色青铜大门，碎大理石铺成的圆形塑料花纹踩在脚下，抬头便会看到天花板上整齐划一的方形浮雕。据说这是建筑师对中国成语“天壤之别”的精心诠释。外滩18号楼高五层，罗马古典建筑风格，三角形的顶部使其更加精致独特。底部外墙用花岗岩铺砌，二至四层中间由两根巨大的love Onek柱装饰支撑，非常宏伟。

外滩18号为期两年的改造工程，集中了意大利Kokaistu-dios建筑事务所、同济大学建筑设计研究院、百城机电设计公司、上海大东工程管理公司、上海装饰集团公司等一批中外知名公司和能工巧匠。以意大利首席设计师FilippoGabbiani为首的七位外国设计师采用了修复古建筑的新模式，不仅“修旧如旧”，而且将现代设计元素与原有建筑风格自然融合，让这里的每一个人都感受到新旧分明却又浑然一体，既能找到建筑的历史记忆又能防止其发挥新的功能。

国际标准旧区改造

外滩18修复工程沿用了国际古建筑修缮领域最著名的意大利威尼斯大学建筑学院开发的研究模式。无论是13世纪的教堂，还是像外滩18号这样的80年代的银行建筑，都常用于各种古建筑的改造工程中。工程师们非常重视修复前的“备课”，如实记录建筑的状况，并留下一整套研究报告，供未来的历史学家参考。建筑师花了很多时间研究外滩的Bund18建筑，才开始构思如何重建这座建筑。在完成建筑的实地图纸勘测后，他们仍然坚持到各个档案馆去寻找80年前建筑建成时的原始图纸。他们还要求他们的邻居(友邦大厦和和平饭店)允许他们进入他们的建筑物。在面对Bund18的每个窗口，他们从各个角度拍摄了近千张Bund18的照片。

菲利波是Kokaistudios的主要设计师，在古建筑修复方面有着丰富的经验。他和他的团队的任务是参与规划设计，负责建筑的保护和修缮，延续其风格。菲利普的敬业精神让所有在中国的同事都钦佩他。2002年5月，菲利波一个人来上海的时候，只有一张外滩18号的地基图。他和当时的警卫小李被关在大楼里四天，然后满怀信心地回到意大利，拿着写满大楼基础数据的图纸开始设计。"

同年7月，菲利普如期提交了20多页的设计草稿。这份注重保护和合理开发的设计稿，在恒逸地产获得外滩18项目的过程中发挥了重要作用。

然后就是一年多的紧张装修。菲利普和他的团队每天一大早就到达工地，每天都在工地里奋战。上海的夏天，封闭的大楼里温度高达40度，菲利普每天要换3、4件t恤。朋友们开始叫他“矿工”。他们的劳动终于使大楼在一年多的时间里焕然一新。

因为之前有很多单位在这里办公，所以大楼内部被分成了两部分。首先，专家们对建筑的结构现状和风格历史进行了详细的调查和研究，了解了建筑建造时建筑师的初衷，以及建筑的各种使用者对建筑的影响。他们在认真严谨分析的基础上，确认了建筑的艺术性、审美性和历史特色元素，并将这些元素作为建筑改造设计的依据，使建筑保留历史记忆，并被赋予新的生命力。

石柱已经200岁了。

走进外滩18号，每一砖一木都诉说着尘封的过往。负责修复工作的专家惊讶地发现，由于开采的枯竭，入口处的四根大理石柱的材料早在18世纪的意大利建筑界就已经灭绝了。为什么还是出现在上海1923？查阅历史后发现，这四根柱子原本来自200年前的意大利托斯卡纳教堂，后来教堂废弃了，于是通过英国人之手来到了上海。还有中西合璧、图案异常精致的铜门。当修复者用一种特殊的溶剂去除后来添加的油漆层时，他们感到惊讶。原来是青铜黄铜做的。他们配合得如此天衣无缝，见多识广的艺术家都不禁由衷地赞叹前辈们高超的技术。

二十名工人使用类似牙刷的刷子三个月。

专家们用大理石粉、石灰、糯米粉制成的混合涂料，将原本斑驳的走廊内墙抹平。干燥后表面细腻如瓷，坚硬如大理石，可直接用水冲洗。据说这些材料可以保质20年以上，这样就避免了经常折腾这栋老楼。在结构加固中，一种高科技的碳纤维加固材料被用来加强混凝土的强度。在修补内墙时，他们把浸过天然溶剂的棉纸涂在大理石上，渗析盐分，恢复大理石本来的颜色。

“这座建筑承载了太多的历史痕迹，我们必须小心谨慎，耐心等待。所有这些技术都被用于修复具有数千年历史的意大利教堂，”来自威尼斯的文物修复专家菲利普先生告诉记者。为了清洁外墙表面而不损坏它，20名工人用类似牙刷的刷子刷了3个月。修内墙更细致。他们通过棉纸把天然溶剂渗透到大理石里，吸收了浸泡在里面的盐，恢复了大理石本来的颜色。大楼走廊里原本斑驳的内墙，重新刷上了糯米、大理石粉、石灰粉的混合涂料。据说，为了制备这种特殊的涂层，他们跑遍了上海的各大粮店，煮了一罐又一罐的大米做实验。还有大堂楼层。设计师原本打算用大块大理石，后来发现由于地面沉降，南北高差近20厘米，用大块材料会形成难看的斜坡。于是，他们用成千上万颗微小的大理石小心翼翼地拼接起来，不仅避开了斜坡，还与旁边楼梯原有的地板风格相匹配...

总设计师说:“我们想向观者展示什么是原创，什么是新增的，这样两者就不会混淆，哪里改造或者保留也不含糊。我们的工作是为建筑的历史意义和现代实用性创造一种和谐的整体感。”新外滩18建筑并不意味着完全复制或模仿建筑原有风格。但是，新的室内装饰和改造项目将遵循原有的建筑精神，新的设计元素不会破坏原有的味道。修复团队经过一系列的分析研究，建筑师根据方案设计的数据和资料，明确原建筑需要保留和维护的部分，规划出重建方案。

Kokaistudios强调需要在建筑的历史记忆和新功能之间保持平稳的平衡，同时避免新旧文化之间的对抗和矛盾。因此，他们的工作团队赋予了外滩18建筑更新的意义和活力，为了符合这些标准，开发商增加了大量的额外投资。

翻新完成后重新开放

经过两年的紧张改造，继外滩3号之后，外滩18号成为外滩改造计划中第二个完成的昂贵而精致的作品。

“走进外滩最美的青铜门，一个兼具东西方文化精髓的舞台就在眼前。英式混合建筑和现代室内装饰将历史、文化、时尚和艺术有序地结合在一起。”自2004年10月底165438+改造完成重新开业以来，上海南京东路外滩时尚新地标&；mda sh-外滩18号一直被人称道。

改造后的外滩18号是集世界时尚品牌旗舰店、国际知名餐厅、酒吧、艺术展厅于一体的顶级综合消费大厦，世界顶级时尚品牌Dzheniya也将地区总部搬至这里。据悉，目前除了已经对外开放的外滩三号外，还有几栋老楼有计划通过原装修改造成顶级综合消费楼。见证了上海沧桑巨变的外滩，将再次呈现惊艳的经典魅力。

该建筑修复了古希腊大理石柱和一个优雅高贵的大厅。一层和二层是专门店，聚集了卡地亚、杰尼亚等世界级高端品牌的服装、配饰和珠宝。代表意大利经典咖啡和美食的Sibilla精品咖啡馆中国旗舰店和意大利威尼斯Gabbiani Glass旗舰店均已入驻。此外，宝诗龙、英皇、Aquscutum、百达翡丽、宝姿、Bree、Allanchiu、Younik等顶级品牌专卖店也相继开业。

三楼是杰尼亚公司总部所在地，也是该公司在亚洲最大的展览空间。

四楼外滩18号创意中心设置为跨领域的多功能使用空间。800平方米的展览空间，天花板高度4.5米，将是上海最受尊敬的展览和聚会空间。宽敞的玻璃窗让整个空间享受到充足的光线和迷人的浦江风情，另一边是陆家嘴的繁华景观。

谭外楼，五楼中餐厅，经营顶级粤菜的中餐厅，聘请精通粤菜研究的陶志海先生担任主厨。餐厅的大堂、包房、清酒吧均采用中国东方情调设计，从色调、装饰元素等方面将现代风格融入古典风格。

六楼和七楼是第一家餐厅“Sens & amp；外滩”，以简洁流畅的设计，享誉全球的米其林三星级厨师LAURENT和JACQUES POURCEL这对孪生兄弟，在全球设立了近十家分店。“Sens &；外滩”，I-Maadrahmouni，负责设计的室内设计师，长期以来是世界著名设计师飞利浦·斯塔克的主要得力助手。

七楼的“胭脂酒吧”屋顶酒吧，外滩和对岸的浦东尽收眼底。每天现场DJ设计调整音乐风格，营造一种在星空下品味生活的浪漫氛围。

荣获亚太文化遗产保护奖

保护也可以与商业利益共存。

联合国教科文组织公布了2006年亚太文化遗产保护奖获奖名单，上海外滩18号在全球36个申请者中脱颖而出，获得优秀奖，这也是中国唯一获奖的项目。

上海外滩18项目的成功在于采用了最严格的技术标准和最高的建筑标准，将中国第一座外资银行大楼改造成高端商业建筑，成功结合了国际技术专家、中国本土专业人士和工匠，融合了最前沿的修复技术和中国的建筑传统。上海外滩项目18不仅重新诠释了上海的现代风貌，而且在技术层面上树立了历史保护建筑的新典范和新标准，证明了如此用心的保护也可以兑现商业利益。

专家特别提到，外滩18号优越的地理位置，加上目前的知名度，不仅重新定义了新上海的现代面貌，而且在历史建筑保护技术、品质坚持和商业成功的考量上，建立了新的模式和标准。