在哪里可以查到真实的房屋交易数据？

数据的来源肯定是房管局的数据最准确，因为要去网上签。还是银行的数据准确，因为要贷款，银行肯定是不开的，银行那么多，每家都不会太全。

所以想查这类数据，先去当地房管局的网站上查一下。但是，一般隐藏的比较深。毕竟不是专业的互联网公司，网站展示的很好。

其次，到一些第三方机构，因为房管局也希望第三方机构参与数据的分析整理，所以大部分都会和第三方共享交易数据。

推荐嘉里、中指、七鱼的数据。

前两种成本较高，主要面对房企的公开数据，属于采购数据；对于个人或者中小型房地产相关机构来说，采购成本会非常大。

而且相对来说，克里和中指更多的是统计数据，不可能很详细。

如果个人投资房产或者做数据研究，那么最好有底层数据，也就是细分到日常，每个小区，每个房间，面积，户型，成交价格。

一般来说，二手房的数据，除了网签(转让)套数和面积，其他公布的成交价格仅供参考，与实际成交数据相差较大。

最简单的方式，二手房转让时为了减少税费，合同价格一般较低(但必须在“评估价”以上)，可以有效降低买卖双方的税费。

所以各地公布的二手房价格指数并不是很准确。

想要新房，就得接入房管局的系统进行网签。房屋委员会本身并不出售数据。一般是第三方数据公司配合房管局进行系统开放，整理处理所有备案(发布预售信息等。)和网签数据，然后打开相应的端口(网站和账号)卖给开发者或者相应的研究机构。

这种信息是收费的，普通人不可能花这么多钱去买。

中指数据库和柯睿的统计维度不同，同一个变量得出的数据也不同，但都是定期公布监测城市的房地产交易数据。可以在官网或者其他渠道获得，百度也可以搜索到。

如果想定制数据查询，只能购买相应的服务。

个别地区的房管局也会在“第三方”房产门户网站上提供相应的数据查询。我只看到两个城市的数据是公开的，其他城市的数据需要单独购买。

如果只是感兴趣，可以搜索相关城市关键词，查询专业机构发布的房地产市场周报、月报、季报、半年报、年报。