南京历史街区改造
二。南京* * *关于加快危旧房改造的实施意见有哪些？* * *各区县、市政府各委局、市直各单位:危旧房改造是解决我市低收入家庭住房困难、改善人民群众居住条件的重要途径，也是贯彻落实* * *精神、加快实现我市“居者有其屋”目标、建设更高水平全面小康社会的重要内容。
为全面加快我市危旧房改造，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《建设部关于推进东北地区棚户区改造的指导意见》(房建〔2005〕178号)精神，结合我市具体实际，提出以下实施意见:1 .以党的精神为指导，以解决城市低收入家庭住房困难和改善民生为目标，认真落实科学发展观，充分调动各方面积极性，积极按照“统一规划、政策支持、强化保障、分类改造、依法拆迁、规范建设、分步实施”的思路，全力推进全市危旧房改造，争取多建多建。二。工作目标把危旧房改造作为全市经济社会发展和民生工程的重要目标，明确责任，狠抓落实，努力做出精品和标准。
2008年，危旧房改造将全面展开。宣武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台(以下简称“江南八区”)将分别启动2-3个改造项目，力争到2010基本完成全市重点危房改造任务。三。改造范围、原则和方法(一)改造范围为本市江南八区国有土地范围内，经区* * *调查并报市* * *批准。
(二)1的改造原则，坚持* * *主导原则，市区联动，片区导向，多方参与，市场化运作。2.坚持规划引领的原则，按照城市总体规划的要求进行改造，促进城市功能的完善、人民生活条件的改善和城市面貌的提升。
3、坚持集约用地原则，努力实现土地资源的优化利用。4、坚持新旧政策有机衔接的原则，保持危房改造政策与其他拆迁政策的一致性和稳定性。
5、坚持安置从实际出发的原则，妥善解决群众的实际困难，提高安置房配套水平和环境质量。(三)转换方法1。对可纳入市政公益性项目的危旧房区，结合旧城环境综合整治、明城墙风景带建设、历史街区保护、城市基础设施建设等建设规划实施改造。
2、符合城市规划开发条件的危旧房区，通过项目开发促进危旧房区改造。3.对改造难度大、不具备开发条件的危旧房区，按照保障性住房相关政策，采取独立经营或多地块捆绑的方式进行安置改造。
4、对零星危房区域，通过拆除、维修加固和改造等方式。，消除安全隐患，改善生活条件。四。相关政策对已安置重建的危旧房区，可按照市* * *关于保障性住房建设的有关规定和《关于解决低收入家庭住房困难的实施意见》享受相应优惠政策。
(一)优先保护土地。危旧房改造项目拆迁安置所需的保障性住房(含产权调换房)建设用地，以行政划拨方式供应。
按照“城中村”政策，危旧房改造土地经营收益将专项用于本地区危旧房改造资金结余。(二)实行费用减免。
危旧房改造项目拆迁安置所需的保障性住房(含产权调换住房)，按照保障性住房建设政策，在市级权限范围内免收各种费用和* * *资金。(3)完善市政设施。
对危旧房改造中的保障性住房(含产权调换房)建设地块，相关部门要统筹市政投资计划，提前或同步落实危旧房周边道路、给排水、通信、有线电视、路灯等基础设施建设，帮助降低改造成本。(4)妥善拆迁安置。
危旧房改造项目应当按照现行拆迁政策进行拆迁。考虑到危旧房改造的实际困难，各区* * *要本着实事求是的原则，妥善做好安置工作。
纳入危旧房改造范围的居民，可以提取个人或直系亲属的住房公积金，优先办理公积金贷款。(五)加强住房保障。
在危旧房改造中，符合低收入住房困难家庭保障条件的，可以按照有关规定享受相应的住房保障政策。其中，能够享受廉租住房保障并符合重建、拆迁安置条件的低收入家庭，可以采取共有产权方式购买安置房。
动词 （verb的缩写）保障措施(1)加强组织领导。市* * *成立以市长为组长，分管市长为副组长，相关职能部门负责人参加的危房改造领导小组，研究确定危房改造的意见、配套政策、工作方案和实施方案。
领导小组办公室设在市房产局，负责危旧房改造项目的规划、项目审查、指导和协调工作。各区* * *要成立危旧房改造领导小组和工作机构，负责辖区内危旧房改造项目的实施。
(2)加强考核管理。危房改造实行目标责任制管理，各区完成情况纳入全市年度目标考核范围。
各区* * *要切实履行执行主体责任，积极拓宽改造启动融资渠道，不断提高危旧房改造运营水平，严格控制危旧房改造成本。审计、监察部门要全程参与，切实加强对危房改造项目的审计监督。
(3)落实配套措施。市房产局、发改委、建委、规划局、财政局、国土局、人防办、民政局、物价局等相关部门要按照本意见要求，落实危旧房改造的规划支持、市政配套、收费减免、拆迁补偿安置等配套措施，确保危旧房改造工程顺利进行。