石家庄2013新房价格走势
2003年3月1，2065438，中央公布楼市调控新政——新国五条细则，尤其是新国五条细则中的20%房产税。20%的房产税表面上是针对石家庄的二手房市场，但购房者知道20%的房产税会给二手房降温却推高了新房，实际上间接推高了石家庄的房价。
在石家庄工作4年的小王，最近迫于婚姻压力，决定买房。在售楼部，小王告诉买房网记者，新一轮的中央调控已经颁布，石家庄的具体细则可能会在近期公布，届时石家庄的房价肯定会有变化。石家庄房价是涨是跌，要看石家庄的执行情况。最后，他说:“但是我不能再等待我的处境了。我只能这么做。”
石家庄房价-迷茫的篇章
2012年末石家庄房价整体上调，石家庄房价的上涨其实加速了购房者的恐慌。在房地产市场，这是“买涨不买跌”。石家庄房价一涨，购房者就会涌入市场。相反，石家庄房价下跌会让大部分人停下来观望。对比石家庄2013的房价走势，大部分购房者还是很迷茫的。
石家庄房价——两难
“投资易控制，刚需难调整”成为石家庄房地产市场的真实写照。据相关人士透露，石家庄的房价处于两难境地。一方面面临北京一线城市房价上涨的蔓延，一方面面临邯郸等三线城市房价泡沫的围剿。
根据相关媒体的一线报道，中央宣布新国五条实际上是北京、上海等一线城市房价调控的主要对象。从2012年底开始，北京上海的房价一直在大幅度上涨。2013随着国民经济的稳步回升，国家继续推进城镇化建设，这是房地产市场的推动力，也是2013石家庄房价上涨的主要因素。
相比北京上海等一线城市，邯郸唐山等三线城市的房地产市场并没有那么好。据了解，邯郸在建楼盘近200栋，总建筑面积足够邯郸总人口消费4年。在唐山，大多数中小型房地产开发商开始逃离唐山市场。
石家庄房价上涨篇
从政府的角度来看，新国五条细则公布至今已有4个月，石家庄房管部门只发布了不到100字的房价控制目标。从土地市场来看，2013年，石家庄土地市场已经成交数百亿元。从购房者的角度来看，石家庄的刚需楼盘销售会吸引很多购房者，刚需依然是石家庄房价上涨的动力。从开发商的角度来看，石家庄虽然没有下大力气提高房价，但很多刚需楼盘都大幅降低了优惠的报价。就银行而言，石家庄的贷款优惠利率也在降低。
(以上回答发布于2013-10-24。目前的购房政策请参考实际情况。)
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