2003年农村住房政策

1，农村农民只允许拥有一户，一处宅基地不允许有一户以上，面积不能超过当地规定。如确需建房并用于农业农田的，需办理审批手续；

2.在原有宅基地上建房，属于改造。农村村民按规定建房，需要向村委会申请建房，村委会会议通过后持有原宅基地使用证。户口村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批，拿到规定的乡村建设许可证就可以安心建房了；

3、农民获得乡村规划许可，未获得审核证书的今年将被暂停；

4。目前，中国正在建设新农村、新设施、新环境。新房设计既要符合当地民族特色，又要符合节约型社会的要求，反对农民建豪宅，浪费土地资源；

5.由于近年来我国农村城市化进程加快，工业化进程中耕地减少。要保持我国目前的粮食安全和稳定，必须保持654.38+0.8亿亩耕地的数量。否则将面临严重的粮食危机，因此必须坚守18亿亩土地红线。

农村自建房面积的规定:

1.每户宅基地标准面积为80-120平方米，无论新农房、扩建、改建；

2、农村自建房屋不得超过三层，每户总建筑面积不得超过360平方米；

3、农村排屋不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米；

4、农村居民涉及占用耕地建住宅的，每户总面积不得超过130平方米；

5、农村居民占用荒山荒坡建住宅，每户总面积不得超过210平方米。

综上所述，农村宅基地是农民建房的土地。农村户口已在城市落户的，不享有农村建房权，也不能在村集体经济组织申请建房。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。

法律依据:

《土地管理法》第3条

十分珍惜、合理利用土地、切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。