开封雅苑？
第一点:大亚湾在1993年被国务院定为国家重点经济技术开发区，但当时并没有开发。既然是国家级重点经济技术开发区，是什么让当时的经济没有发展起来？当时房价并没有好转。那么是什么影响了大亚湾的房价呢？
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影响大亚湾房价的因素主要有三个:一是产业；第二，流量；第三，需求。
可见大亚湾当时并不具备这三个因素。直到2005年，大亚湾最初的房价是1.900元每平米，到2006年年中，房价达到了2600左右。2009年到2065年3月25日，438+00，房价持续上涨到4200左右。今年3月25日申会沿海高速开通后的半个月，房价几乎每两三天就涨一次，现在在5500左右。
那为什么大亚湾的房价会涨成这样？
然后从2005年底中海油和壳牌建设完成，大亚湾房价开始好转。中海壳牌是一家投资43亿美元的联合化工厂，是迄今为止中国最大的中外合资项目。在中海油壳牌的拉动下，另外7家500强企业分别是中海油炼化、德国欧德储油、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化、中新化工。后来比亚迪也跟着做了(比亚迪现在一二期5万人，投入电动车后三期人数是1.3万)。这是影响大亚湾房价的第一个因素。
惠深沿海高速公路的开通，进一步体现了深圳与惠州的融合，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最明显的就是从深圳大梅沙开车到大亚湾只要20分钟。那么，你知道大小梅沙的价格吗？我们避开二手房和农村房，更不要说新建的正规商品房，房价2万左右，是大亚湾的4倍。让我们考虑一下。20分钟车程，房价却相差如此之大。所以可以看出，这是影响大亚湾房价的第二个因素。
所以现在我们都知道，深圳的房子太多了，我们买不起。买不起的直接原因是房价高。最根本的是，深圳只有少量的土地，而且这些大部分都是深圳的储备土地。换句话说，在深圳拿块地盖房子不容易。目前在大亚湾买的房子大部分来自深圳，这是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。
大亚湾房价从2005年(2010)到现在涨了三倍多。如有需要，请联系我。我的用户名是我的手机。
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第二点简单来说就是距离坑梓地铁口只有1000米，也属于深惠合作示范区。