什么是中国成都唐人街？

一.总体介绍

中国唐人街，占地500多亩，是唯一一个离崇州老城区最近的复合型地产项目。位于崇州市新城规划区核心，东临高新技术产业园区，西接崇州老城区，南北为居民区。

项目地块东临世纪大道，西临金康北路、金康中路，南临石羊西街、东兴路，北邻长城路。

该项目由7个组团组成，分别位于唐路南北两侧，临街面约1200m。

项目的区位优势得天独厚。向西步行5分钟进入崇州市老城区，向东经过成温邛高速、光华大道，开车半小时到成都，向南半小时到双流国际机场。围绕项目的规划基本成型。随着区域未来的发展，项目作为崇州新城中心的区域地位将不可动摇。

在规划上，该项目以市委、市政府关于“生活在崇州”的战略部署为基础，以成都建设“现代田园城市”的基本理论为指导，以建设“历史文化与现代文明和谐共生”的城市生活区为终极目标，在充分考虑崇州市盛唐文化传承的基础上，以现代美式街区时尚、开放、和谐、包容的城市生活区为蓝本，充分利用地块特色，引入街区模式的规划理念，打造历史文化底蕴浓厚，体现现代人居文化、商业文明和城市风貌，集高尚居住、商务办公、休闲购物、美食娱乐、文化展示、旅游服务、居住配套于一体的城市综合开发项目。

项目规划充分挖掘了崇州的历史文化和名人轶事，结合项目作为崇州新城中心和门户的城市地位，规划了牌坊、东湖公园、东阁、商友阁、唐安池阁、唐兴客栈、知己广场、思乡堂等城市地标，其中牌坊是成都光华大道第一牌坊，也是目前国内最大的牌坊，跨度达20多米。

在项目的商业规划上，着眼于城市的未来，对崇州“以路为街、沿街为城”的传统商业模式进行了大胆创新，打造了区域商业中心与社区商业相结合的“购物中心+临街商业+商业内街”开放式商业区模式，集购物、餐饮、休闲娱乐、文化体验、旅游展示、服务配套等功能于一体，已成功导入世界500强-

交通规划方面，充分考虑南北组团的交通便利性和整个项目的整体性，3号地块和6号地块之间的城市规划道路将建成步行广场，唐安东路将从该路段穿过，成为光华大道首条下穿隧道。同时，项目1号地块、4号地块、5号地块、6号地块临街规划4个公交站点，满足客户、业主和广大市民的消费需求。

在项目外立面设计上，为突出“中西合璧，古今对比”的建筑效果，外立面以北美建筑风格为主，融合时尚、自由、活泼、创新等元素，使项目整体建筑风格简洁、朴素、明朗、轻松、流畅，具有国际化、人性化的特点，充分体现了整个街区和社区的恢弘大气和融合各种风情的鲜明特色。

项目规划总建筑面积80万_其中商业65438+万_住宅70万_综合容积率约2.5。

按照“统一规划，集团实施”的原则，预计开发周期将达到6-8年。

项目建成后可容纳6000多户2万人，满足各层次20万人的消费。

二。一期工程简介:

“中国城”项目一期占地67亩，临街面500多米。位于整个项目的东南部，东临世纪大道，西临家乐福购物中心，北接唐安东路，与5号地块隔路呼应，南接7号地块与石羊西街。

包括1、2号地块，规划有临街商业、主题商业内街、精品住宅，由5栋11层小高层、18层1高层电梯房、3栋5层商住混合建筑组成。另外3号楼16层按楼层退。

项目地标东湖东馆紧邻1地块2、3号楼，与世纪大道直接相连。尚游馆也在项目一期2号地块商业广场的中心。

项目一期整体住宅容积率在2.0以内，其中1地块1.94，1.61地块2；1号地块高层主体建筑密度为15.67%，2号地块高层主体建筑密度为14.43%。绿地率30.3%；规划总建筑面积141565.48_，地上建筑面积106634.48_，住宅面积_，***757户，商业面积14625.5 _；机动车停车位955个，其中地上停车位93个，地下停车位862个，其中地下商业停车位290个，地下住宅停车位617个，非机动车停车位2280个。

在项目总平面布置上，按照“商住分离、人车分离”的规划原则，1号楼3、4、5号楼房屋为半封闭式，与外部商业街完全隔离，住宅组团出入口与商业街分开。北面主入口位于4号楼东侧，南面地下车库入口位于3号楼东侧。布置2号地块，3、4、5、6、7号楼形成独立住宅群。人行入口设计为骑楼，即7号楼，门房高5.4米。车库的出入口分别紧挨着3号楼和4号楼的山墙。

第三，项目规划的概念

项目规划总建筑面积80万_其中商业65438+万_住宅70万_综合容积率约2.5。

按照“统一规划，集团实施”的原则，预计开发周期将达到6-8年。

项目建成后可容纳6000多户2万人，满足各层次20万人的消费。

第三，城市的地位

崇州市唐安东路是成都经光华大道进入崇州的主要通道，西起蔡佳纸厂，东至世纪大道。未来崇州轻轨西行第一站成都也在附近。唐安东路东侧是崇州工业集中开发区，企业工厂众多，未来将成为崇州新的经济文化中心。

唐人街作为崇州的门户工程，将成为城市形象的展示窗口，推动城市向东发展的步伐。

崇州是历史文化名城，尤其是盛唐时期。项目策划充分挖掘了崇州的历史文化和名人轶事。结合项目作为崇州新城中心和门户的城市地位，规划了牌坊、东湖公园、东阁、商友阁、唐安池阁、唐兴客栈、知心广场、思乡堂等城市地标。其中牌坊是成都光华大道上的第一座牌坊，也是目前中国最大的牌坊。

第四，建筑

项目住宅立面体现北美建筑的明显特征，如窗户大、色彩丰富、线条流畅，商业效果要体现商业区的休闲、活力、自由开放的氛围；商业立面采用石材、玻璃等高档建材，使整个商业部分显得大气、通透、现代，与住宅部分协调，与周围景观融为一体。

五、景观1，道路景观:

以树木、花卉和景观小品为主的街景，提升了项目的整体对外形象展示。

2、人文景观:

项目再现了唐代历史上的崇州八景，提升了项目的历史人文特色，完善了整个项目的基础设施。

3、居住区景观:

居住区的道路两旁，种着各具特色的植物景观，让人活在风景中，活在画中。

4、市政景观:

该项目将创造东湖景观，并向公众开放，让崇州市的人们可以享受这一独特的景观设施，并为城市的一些庆祝活动创造一个美丽的环境。

第六，商业区

项目规划中的特色商业步行街长约1公里，主要分布在项目一期和二期。商业运营业态集高端餐饮、娱乐、休闲、精品购物于一体，并结合周边景观特色，集购物、景区观赏于一体，形成特色鲜明的一站式体验消费商业模式。

第七阶段和第二阶段介绍

“中国成都唐人街”二期4号地块占地42.8亩，临街面约194米。位于整个项目的西南部，更靠近崇州主城区，东临家乐福购物中心，南临石羊西街，西接规划路，北接唐安东路、祥福广场，与6号地块隔街相望。

有临街商厦、主题商业内街、酒店式标间、精品住宅，由1多层商厦、3栋11层高层电梯、4栋18+1F层高层电梯住宅组成。

项目地标为唐安池亭、唐行客亭、祥符广场、下穿隧道，紧邻4栋1/3/4。

4号地块总建筑面积为107795.12_，其中住宅建筑面积为62263.92_商业建筑面积为23929.22 _；地上建筑面积为86593.14_，地下建筑面积为21201.98 _；整体容积率为3.0，其中住宅容积率为2.1；总建筑密度30%，其中高层主体建筑密度14%；总绿化面积8561.1 _，绿化率30%。机动车停车位610个，其中地上60个，地下550个，住宅停车位440个，商业停车位110个，非机动车停车位1200个；住宅总户数592户，商务办公99套。全民健身场地200_。

1号楼为纯商业建筑，1-2F为临街商业，3-5F为商务办公。1F高4.2m，2F高3.9m，3-5F高3.3m距离红线7.3米，距离3号楼10.7米，距离3号楼11.7米。与3号楼共同构成商业广场和商业街，宽度为14.4米。

2/3/4号楼是15F的高层电梯住宅，1-2F的商业内街，3F以上的平层住宅。1F高4.5m，2F高3.9m，3-11F高3m；2号楼和3号楼之间有3F的大型购物中心；住宅部分均为一梯两户平居，双面观景，自然通透。2号楼和3号楼相距13.8米，3号楼和4号楼相距16.8米，2号楼和4号楼相距80米，中间有一个200平方米的全民健身中心。

为吸引主城区的人气，在1号楼西侧设置一条宽约14.4米的商业步行街，提升商业内街的人气。

5/6/7/8号楼为18+1F高层电梯住宅，1-2F为临街商业，3-17F为平层住宅，18F为顶跃，1F高4.5m，2F高3.9m。5/8号楼设计两梯六户，6/7号楼设计两梯四户。5/6号楼对称分布在7/8号楼。

布局采用排列与围合相结合的方式。南北向有1个行人出入口，东西向有1个车库出入口。