北京首选四合院是私房吗？

与老房子不同，大部分四合院因为历史原因不允许流通。一套四合院，住在里面的家庭可能只有使用权，实际产权在房管局，属于公房。

每年北京能流通的四合院只有二三十套。有产权的四合院，产权往往很复杂。往往有几个人，甚至十几个人，有一套四合院。如果有一个人反对价格或不愿意出售，销售就无法完成。

四合院又称四合院，是中国传统的高级四合院式建筑。它的格局是一个院落被房屋包围，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将院落围在中间。