新租赁准则变化的相关内容是什么？

新租赁准则的核心变化是取消了承租人对融资租赁和经营租赁的分类，即承租人采用单一计量模式，要求承租人对所有租赁确认资产使用权和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。例外的是，对于短期租赁(不超过65，438+02个月，不包括购买资产的权利)和低值租赁(全新资产价值较低)，可以选择简化处理，即不确认资产使用权和租赁负债。

修订的内容主要体现在以下几个方面:

(1)完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分割、合并的内容。

(2)承租人的会计处理由二元模式改为单一模式。

(3)完善承租人的后续计量，增加期权重估和租赁变更情况下的会计处理。

(4)丰富出租人披露的内容，为报告使用者提供更多有用的信息。

出租人把楼租出去是租赁吗？

出租人出租房屋的，如果与其所有权有关的几乎所有风险和报酬均未转移，则该交易适用投资性房地产准则(也称“就近原则”，即准则中明确规定该类交易的，适用相关具体准则)，将该房屋归类为投资性房地产(按照成本模式进行后续计量，或者在满足条件时按照公允价值模式进行后续计量)；此时承租人通过支付对价取得建筑物的使用权，确认资产使用权和租赁负债。

出租人出租房屋的，如果转移了几乎所有与所有权相关的风险和报酬，出租人将根据租赁准则将该交易归类为融资租赁，终止确认原资产，确认应收融资租赁款的现值(租金投资净额)，在利润表中确认损益；此时承租人通过支付对价取得建筑物的使用权，确认资产使用权和租赁负债。

新租赁准则变化的相关内容是什么？新租赁准则的核心变化是取消了承租人对融资租赁和经营租赁的分类。至于其他内容，边肖也在本文中为大家进行了整理。你理解他们了吗？感谢您的阅读。我们下次再见吧。