未来五年青岛房价大致趋势如何？

我分别为你分析一下。当然，纯属个人观点，仅供参考。就目前的趋势和国家宏观经济环境而言:

1和2008年(短期)青岛房价会在现在的基础上小幅上涨。

理由:奥运会前夕，国家的稳定是压倒一切的大局。前几年的房价暴涨，其实是国家宏观经济的一个战略规划。当然，恰好在很多方面，用房价刺激投资，支撑GDP的作用已经到了极限，也带来了其他的负面效应。这个不用我多说。我想你能知道些什么。所以在奥运会之前，国家会想尽办法稳定社会和经济，其中之一就是稳定房间。

2.08-10是(中期)，其中2008年上面已经提到了，这里就不赘述了，只说2009-10。这是卸磨开始杀驴的阶段。现阶段国家已经开始调整放弃房地产作为刺激投资、支撑GDP的思路，中央最近提出的建设消费经济的思路也将非常明显。这时候，从房地产行业解放资金是必然的手段；在社会方面，中央政府最近提出了构建和谐社会的设想，其中首先要解决的是大众住房问题；以上两个动作会协调统一。所以现阶段房地产行业肯定会受到国家政策的限制，房价也会下降。但是，就中国的政治结构而言，稳定和荣耀是非常重要的。所以房价虽然会跌，但是会严格控制下跌的幅度和速度，绝对不会出现* *香港房价崩盘的情况。

3，08 ~(长期)，不好说。总之，在10年左右，房价开始下降，随着国民平均收入的提高和居民消费恩格尔系数的下降，房价会有一定程度的下降。这个度的临界点是城市人口占全国总人口的一半。到这个时候，中国的人均收入将接近中等发达国家的水平，国家的整体发展水平(综合国力)。这个时候，因为，那个时候，国家的战略现状和战略需求会要求国家适当增加宏观经济的投资比重，房地产市场会重新活跃起来。到那个时候，中国大城市的房价可能是世界上最贵的，世界富豪们会把在中国投资房产作为一种重要的投资方式，同时会把在中国拥有房产视为财富的象征。