为什么中国人会在泰国购买房产？

1，泰国房产拥有永久产权。外国人和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权，可以传宗接代(无遗产税)，受法律保护。国内房产只有70年产权。这就是为什么你能看到泰国一些城市的道路很拥挤，因为土地是私有的，政府不能强拆。因此，这座城市看起来有点破旧。我只能说，在现代化方面，全世界都比不上中国。

2.泰国的房地产价格比国内更实惠。中国的房地产价格在国际上很贵。北上广单价3万/4万/平，二三线城市也是1，2万；泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价约2-3万，芭提雅、清迈约1-2万。虽然两者的单价看似差不多，但单价的内容却大相径庭。那么，泰国房产的单价都包含了什么呢？

(1)泰国房产基本都是精装修的公寓，有地板，卫生间，厕所，厨柜，空调，嵌入式衣柜等。简单理解，不能动的东西都是你的。卫生间和空调的牌子都很好，有的楼也装了大金空调。家具你不用管，很多开发商送家具，有的还提供家具礼包供你选择。相比国内，你花一两百万买一套房子，一般要花房价的20-30%装修。买泰国房产相当于又打了20-30折。(2)泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓的单价是按照套内面积计算的，不包括公摊面积。试想一下，你让销售人员看70平米的2室1厅，感觉和100平米的一样大！因为卖的是使用区域，大脑不会一下子转换过来。如果按国内房屋公摊面积的25%左右计算，相当于泰国房价打了八五折。

(3)配套设施齐全游泳池、健身房、桑拿都是必须的，而且是免费的。停车位也是免费的。保守估计相当于省了15%的房价。算上之前的装修费和泳池费，相当于节省了60-70%左右的隐性成本，所以泰国的房价真的很实惠。

(4)完善的物业管理泰国的房地产物业管理非常完善，大开发商大多有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种事宜，基本有求必应。3、低过户和持有成本购买泰国房产，无房产税。你只需要在过户的时候缴纳相关的税费，大概是房价的6%。如果和开发商一起买，一般买家只需要交1%。在所有承认永久产权的国家中，泰国是少数几个没有房产税的国家。欧美澳洲加拿大的房子，每年房产税1%-2%，按照当年市值计算。房价越高，付出越多。60-70年相当于再买一套房子，和中国的70年产权没什么区别。而且他们还有遗产税。

4.租金回报率高泰国公寓年均租金回报率为房价的5%-8%，有些地方可以达到15%。一些开发商还提供有固定租金收入的租赁服务。比如普吉岛，最高包机收益可达10%/年。这样10年的租金就能拿回投资成本，这还不算房子本身的升值。而在中国，房产自住成本高，但租金回报率低，2%左右。一套1-2万的房子，在二三线城市每月3000-4000元就能租到，租售比很低。