海南的限购政策是什么时候开始的？
海口原限购区域(5年社保):第一条为主城区，滨江西路以西，南海大道长通路以东，洪城湖以北；二是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东，是海口市根据多规合一的重要生态保护区。三亚原限购区域(5年社保):中心城区(东至凤凰路、红沙隧道，南至榆亚路、南海路，西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)，海棠湾、琼海原限购区域崖州湾沿岸(5年社保):嘉积镇行政区(不含官塘区)，博鳌、潭门镇行政区限购套数。限购1套首付:自本通知发布之日起户籍迁入本省的家庭，70%以上只能购买1套住房，且至少有1名家庭成员需提供在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的证明。此外，新政规定，引进人才按本地户籍家庭同等对待，实行购房政策。非本省户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购房。
有利的自由贸易港政策吸引越来越多的人在海南买房。除了支付2
五年税或者社保，还有这三种方式买海南房产。
1，人才引进
符合人才引进政策后，在海南购买首套房首付30%；第二套房子，三亚首付50%，其他市县首付40%。如果是在海口，首套房贷还完首付40%，不还首付70%。非住宅类，首套、二套首付50%。
2.用普通账户结算。
省外居民取得本省居住证并缴纳2年个税即可落户。普通落户只能购买一套海南房产，首付不低于70%。
3.购买商业地产
不符合购买条件和人才引进的，只能买海南买不到的商业地产，比如公寓、复式、四五十年产权的SOHO。这类产品首付需要50%，贷款期限10年。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。