其他国家历史上有没有房价崩盘的记录？

日本:日本90年代初的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上最大最深的一次房地产危机，至今仍无全面复苏的迹象。

香港:1997年6月，亚洲爆发了一场金融危机，这场危机的发展过程非常复杂。到1998结束，大致可以分为三个阶段:6月1997到2月12；1998 1月至1998 7月；1998 7月到年底。当我回家时，那里一片混乱。

扩展数据:

日本事件发生了:

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初，日本仅用几年时间就赶上了意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业几乎和美国持平，在电子汽车、钢铁、造船等领域，把美国打得无济于事。日本经济实力是美国的一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成了世界上最有钱的人，土地成了世界上最贵的土地。小小岛国日本房产总值超过整个美国，幅员辽阔，资源丰富。日本的房地产均价是美国的100倍，东京和大阪的房价是纽约和芝加哥的几十倍。

日本人买下了纽约最具代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞电影公司。

尤其是日元的大幅升值，让日本人对自己的防备和所向披靡的资金无比自豪。随着“富国强民”，大量新增资金无处可去，只好在非常有限的土地上集中积累，导致土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫越来越大。

日本房地产发展在世界各地都有其特殊性。日本地少人多，经济高度发达。房地产开发是从战后的废墟上建立起来的。

随着经济和房地产的发展，地价尤其是大城市的地价不断上涨，而且高度垄断和集中。1985年，东京和大阪的地价比战后初期飙升了10000倍。

但是，认为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是不可避免的，这是不正确的。事实上，即使1985的泡沫相当严重，如果不是接下来五年实施了一系列错误的政策，泡沫破裂本来是可以避免的。

1985日元的升值以及对升值的错误估计和预期，直接将日本推入了泡沫破灭前的“最后疯狂”。日本经济和房地产在经历了短短五年的“辉煌与辉煌”后，陷入了持续了14年的萧条与萧条。可见，包括日本在内的世界各国的房地产泡沫和破灭，都不能归咎于客观原因。

日本的主要错误政策是:

1，利率太低，资金泛滥，引导误差失控。

2.盲目扩张信贷，滥用杠杆。

3，投资投机，股市和楼市挂钩，管理监督形同虚设。

影响:

泡沫破灭后，许多日本居民成为数千万的“负翁”，家庭资产急剧缩水，长期承受着严重的经济负担，长期严重影响正常消费。

日本银行和非银机构的坏账高达100万亿日元，最后变成几万亿日元的坏账。无数银行、地产公司倒闭被收购，大量楼宇成为“烂尾楼”。

建筑行业受到重创，1994合同额不到高峰期的三分之一，国民经济陷入了长达十年的负增长和零增长。

百度百科-楼市崩盘