三亚的经济状况如何？
举办第53届世界姐妹赛是一个具有开拓性眼光的决定。第一次举办具有世界影响力的国际选美比赛，不仅需要实力，更需要勇气和开拓精神。在人力、财力、物力短缺的情况下，三亚开始为美丽而建设。累计投资近4亿元建设“美丽之冠”体育场、进出亚龙湾旅游区等地的道路和堤坝，以及“两江三岸四桥六路”工程等基础设施建设。
今年，三亚获得西班牙政府拨款，投资377万元编制了《三亚旅游发展总体规划》。总规根据三亚的地理环境和旅游资源，以生态旅游和休闲度假为主，完善热带海洋、热带农业、热带雨林、民族文化和历史文化、避寒、第二居所等旅游休闲度假产品的开发。与此同时，中国最大的旅游商务电子网站Ctrip.com在上海建立了“360度假日超市”，并在网上推广三亚自助游产品。
短短一年时间，这座城市开始改变面貌。原来“美丽的外内城已过时”的面貌焕然一新，东西河两岸的亲水特色和滨江景观特色日益凸显。“美丽之冠”成为观光美丽旅游的新路线，众多国际顶级酒店品牌相继入驻，各种现代生活方式元素层出不穷...
因为美丽，三亚吸引了越来越多的目光，国际化色彩也越来越浓。
可以说，三亚已经开始一步步将“美丽经济”演绎成一个大动作，从举办世界姐妹运动会开始。
从最初的“东方夏威夷”、“中国三亚”到“美丽之都”、“一城两都三中心”，三亚这几年的城市定位都围绕着如何靠“美”赚钱。
三亚集阳光、海水、沙滩、气候、森林、温泉十大风景旅游资源于一身。是中国乃至世界最丰富、最密集的热带海洋旅游资源之一。亚龙湾、南山、天涯海角、鹿回头、大东海、蜈支洲、西岛、小东海、珠江南天温泉等景点闻名遐迩。新的旅游元素，如国际客运码头，“美丽之冠”，108米的南山观音像和鹿回头广场，使三亚更加迷人。从经济角度来说，三亚的美是有价值的。
把世界杯放在重要位置，三亚当然不满足于“美景+美景”的简单公式，而是决心“将旅游进行到底”。正如三亚市市长陈辞所期望的，世界姐妹赛是让世界游客最广泛地了解中国和三亚的最好机会。事实证明，美丽风暴对三亚旅游的促进作用不言而喻。从2001到2003年短短三年间，三亚接待游客总量超过前10年接待游客总量的45%，旅游收入超过前10年旅游总收入的48%。开通至俄罗斯、哈萨克斯坦、韩国、日本的国际航线10多条，大量“蓝眼睛”“黄头发”涌入。世界姐妹赛无疑成为三亚日益国际化的标志，三亚也是中国公认的度假天堂。
三亚一直提出要把自己建设成为亚洲一流的、世界知名的旅游目的地。世界姐妹会后，三亚瞄准大气、实用的定位——旅游业转型、高效、协同发展，力争成为中国度假天堂的巅峰之作。
美丽的集聚效应，让三亚的旅游业掀起了加速的风帆。三亚毕竟太年轻，工业化进程中的不和谐依然存在——旅游市场不规范，低价团充斥市场，旅游产品单一，可达性差，旅游意识不强，酒店客房过剩，景点老化。SISEE总裁莫莉夫人曾表示遗憾，因为没有足够的国际航班飞往海南，至少有5000名来自世界各地的人不能来三亚观看最后的SISEE。
在加速的过程中，三亚期待着克服软肋，将美丽经济进行到底。
美景效应带动旅游地产。
碧海蓝天，绿海田园，蓝海花园，天则海韵，阳光海岸，临海冯凭...沿着三亚湾走，形状独特、名字富有诗意的社区逐渐涌现。美丽旋风的另一个最直接的表现是房地产价格的飙升。因为美总是让人向往，让人愿意留下来。
三亚旅游地产作为旅游与地产嫁接的产物，面临着更广阔的海外市场。三亚市房地产协会抽样调查显示，购房者分为自住型、度假型和投资度假型三种，其中80%以上来自岛外，主要以避寒为目的。投资占30%；美国、意大利、法国、德国、加拿大、日本和韩国等海外人士也加入了购房大军。在居住环境上，三亚一线海景商品房受欢迎，65%的购房者偏爱海景。
三亚和海南的房地产被称为“中国房地产的活化石和晴雨表”。从上世纪90年代初的开发热潮到“泡沫经济”的形成，从市场低迷、有价无市到遍地“半价”，从楼房爆炸到新一轮开发建设，三亚见证了中国房地产发展的各个阶段。2000年，三亚房地产开始复苏。经过2001年的发展，2002年进入高速增长阶段，房地产开发量和销售量大幅增长。
随着美丽事件的火热，三亚的房地产行业也在崛起。目前三亚一线海景房均价6500-7000元/平方米，二线海景房均价4000-4500元/平方米。海景房价格的上涨也带动了城市房价，目前已经涨到2000-3000元/平方米。就连以前没人要的“半成品”也成了抢手的“烫手山芋”。
2002年，海南楼市和中国楼市经历了不平静的一年。2003年新年伊始，它继承了前一年的战争。不仅报网持续愤怒，开发市场也风起云涌，各不相同。但是，市场是多变的，不可预测的。本期我们邀请了海南房地产市场的六位潮人，共同展望2003年，预测市场走势。六位嘉宾中，两位来自资深房地产开发公司，两位来自房地产交易市场，两位来自房地产策划机构。他们覆盖了房地产行业的主要领域，阵容强大，不同的视角可以互补。相信他们会给我们带来最全面最可靠的市场预测。
第一，突破岛外市场需要政府的撬动；
李:海南的产权式酒店、度假式海景房对开拓岛外市场会有一定的作用，但大部分房地产项目主要针对岛内市场。海南地产还不具备开拓岛外市场的实力。
陈:开放离岸市场势在必行。但由于90年代海南泡沫经济的阴影，离岸消费者仍信心不足。如果政府带头加大宣传力度，相信会有很大帮助，房地产市场回暖指日可待。
周:2002年有一些房地产企业在岛内销售，如海滨房地产、房地产等，但力度不够。2003年，政府应牵头组织大规模的房地产项目岛外促销活动。
倪:海南房地产走出岛外的大环境还是需要提升的。预计开发商将加大离岸市场的开发力度，但相关软硬件配套设施仍需调整和完善。
韩:需求市场还是以岛外市场为主，省内其他市县消费市场和本地居民市场为辅。随着海南优越人居环境的深入宣传，会吸引更多岛外人士关注海南房地产。去年，海南的房地产开发商已经走出岛外，以促进销售，并取得了一定的成果。相信今年海南房地产商在岛外的宣传力度会比去年加大，政府也会更加重视岛外的房地产消费市场。海南置业将在全国更大范围内得到认可，岛外房地产消费市场将进一步扩大。
蔡:2003年海南岛外房地产开发的形势只能说是谨慎乐观，但会比2002年有所好转。主要原因是跨海铁路通车，世界小姐选举将在三亚举行的消息，再次提高了海南在全国的知名度。今年冬天北方大部分地区太冷，来岛内度假的人数逐年增加，这也将吸引更多岛外人士置业。此外，岛上投资环境的改善将吸引更多的投资者到岛上来。但随着国内消费观念的成熟，房地产热不会在短时间内形成，这是一个循序渐进的过程。由于海口和三亚的地理位置、配套设施、景观条件的差异，客户自然被分流:在三亚买房的境外客户以度假为主，投资、养老为辅，而在海口买房的外地客户以养老、投资为主，度假为辅。除了以上客观因素，产品的准确定位和开拓海外市场的方式方法也很重要。