中国第一个商品房项目诞生在哪里？有什么故事？

2月23日，1979，深圳由县改为市。当时很多干部去深圳支援建设，市政府需要建设300栋干部宿舍，面积2万平方米。时任深圳市房管局副局长的罗金星，预算至少200万，而财政只给了50万。罗金星接洽港商刘天，商谈合资建设商品房事宜；1980 65438+10月1，双方签约。合作方式是深圳房管局出地，刘天交钱并负责卖楼，材料费预付给深圳房管局。

？签完合同，刘天开始设计图纸，2月春节后开始在香港卖楼。当时深圳有政策，买了房可以给深圳户口，2房，1厅，2户口，3房，可以优先考虑工作。只要符合华侨或者香港户口的条件就可以买房。当时香港震惊了。房子一个小时就卖完了，一套房子大概654.38+0.5万港币。1980 65438+10月8日，深圳成立房地产公司，之后申请批地，4月份批出。房子还没批下来就卖光了。这个项目完成后，深圳房管局将获得500多万元的利润，而这只是第一期。这样建设干部宿舍的资金就解决了。

东湖梨园名义上是和港商的“补偿贸易”。实质上是港商投资开发、合作建房。根据协议，香港商人只获得65，438+05%的利润。这位香港商人就是香港苗栗地产集团公司董事长刘天杰，被誉为深圳投资第一人。1980 65438+10月1日，双方签署了《深圳华侨新村建设销售协议》。

？商品房不仅是住的地方，也是商铺。比如现在开发商盖楼，一般来说楼下可以做商业店铺，楼上就是普通的房子或者公寓。