2017年加拿大房地产投资收益清单
2017是我国房地产的政策年，全国各地出台了很多相关的政策，比如租售同权、* * *产权等政策的实施等等。，明确了房地产平稳健康发展方向——“房子是用来住的”的基调，坚决杜绝炒房行为。
在目前的市场条件下，许多投资者已经转向海外。之前购房者对加拿大房产了解不够，觉得房价没有国内高，上涨也没有国内快。北京、广州和深圳的房地产投资回报率仍然很高。但近年来，随着对海外房产了解的深入，越来越多的国内人士投资加拿大。
面对越来越多的海外买家，加拿大房价大幅上涨，尤其是温哥华和多伦多。海房友轩最新数据。com(官微:haifnagbest)显示，在过去的5年里，从201211到20171，温哥华房价上涨了50.7%，而多伦多房价上涨了73.7%。房价上涨使得BC省政府在2016年8月初实施了对海外购房者征收15%转让税的政策。8个月后，安大略省政府效仿BC省，实施了类似的政策。这些政策确实取得了立竿见影的效果，使得房屋销量在短时间内下滑，房价也随之下跌。然而，4个月后，温哥华的房价又回到了政策出台前的水平，并继续上涨。
加拿大海外买家统计
对海外买家征收转让税并没有降低海外民众和国内民众投资加拿大的热情。大多伦多地区的海外买家占4.9%。从构成来看，70.6%来自中国，4.6%来自美国，3.6%来自印度。温哥华的外国买家占4.8%。数据显示，大多伦多地区的外国买家比例最高，达到4.9%，其次是里士满山3.6%和万金3.3%。
多伦多购房者的收入
从价格上看，外地买家和本地买家的差价也比较大。购买的公寓比本地人购买的贵8.7%。外国买家在多伦多购买的公寓均价为43.89万美元，本地人则为40.69万美元。
根据多伦多2017的房价统计，作为北美的Condo之都，多伦多市中心的公寓上涨了70750美元(人民币367900元)，占比17.1%。
多伦多市中心的公寓上涨了70750美元(36.79万人民币)，占比17.1%。
智文山和万金所在的约克公寓增加了4.75万美元(人民币24.7万元)，占比12.3%。
温哥华购房者的收入
大温哥华地区海外买家的住宅物业市场份额为4.8%，其中温哥华的海外买家占7.6%，里士满占7.5%。
温哥华海外人士持有的公寓均价为93.3万，本地人持有的公寓均价为74.3万，相差26%。
从2016看，里士满、贵族森林和温哥华的海外买家购买新公寓和烂尾楼的比例最高，其中里士满的海外业主占24%，接近总数的四分之一，贵族森林也占23%，温哥华占19%。
根据2065438+2007年温哥华公寓价格统计计算，华人最多的里士满公寓上涨了65438美元+056800元(人民币815360元)，占总数的34.5%。
Coquitlam公寓价格上涨65，438+046，600美元(人民币762，320元)，bi上涨比例为各地区最高，达到42.3%。
温哥华西公寓上涨65438美元+044400元(人民币750880元)，占比21.7%；
其他地区，如伯纳比、温哥华东、北温哥华公寓，涨幅超过20%。