房价是什么时候开始涨的？

从中国的情况来看，经过多年的改革开放，房价与改革之初相比有了很大的提高，这是由于国家经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素的快速发展。

沿海地区与内地、北京、上海、广州、深圳等大城市与普通城市的房价存在显著差异，这主要是由于这些城市之间上述经济因素存在明显差异。

社会因素对房价的影响相当复杂。它的作用方式不像经济因素那样直接，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。比如城市形成的历史对一个地区房价水平的影响，虽然没有经济因素的影响那么明显，但往往是非常深远和根本的。

在国内很多城市，某个特定区域由于其独特的发展历史，一直是房价的高值区，比如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八景。一些社会因素在不同阶段对房价的影响是不同的。

如果人口密度增加，起初对房地产的需求会增加，从而导致房价上涨。但如果发展到一定程度，会恶化居住环境，可能导致需求减少，房价下降。

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