在深圳买小产权房，没有产权的房子拆迁怎么补偿？
深圳买了小产权，什么都没了。
4月27日，央视报道深圳小产权房市场现状后，深圳升级小产权房交易监管。龙华等区住建局下发通知，禁止代理商销售“小产权房”；深圳律协转发司法局文件，禁止为“违法建筑”买卖提供律师见证。
监管升级下，深圳小产权房热度降低，看房人数减少；公寓和商品房的中介转售；沙井地区小产权房中介门店关门。
然而，风财讯进一步走访发现，小产权房“私下”交易仍在继续，部分中介“转战东莞”，称现在正常交易。其中，投资客占深圳小产权租户的70%-80%，城中村回迁房指标对投资客来说更为重要。
过去八年的数据显示，深圳小产权房的价格涨幅与商品房基本持平，但略大于商品房。略高的部分，主要是过去一年。
龙岗区的中介说，以前小产权房价格便宜买得起，主要是自住，现在小产权房价格一直在涨。龙华、龙岗原公寓价格多在654.38+0万元，宝安区价格在2-3万元。
另有中介表示，从去年年底到今年，沙井地区村委会建设的小产权房市场非常好。根据面积不同，一套可以涨20-30万左右。
不要碰小产权。有朋友在这方面吃过亏。不拆，一拆各种问题就来了。真的不要碰那些没有资源的人。但是每个人的情况不一样，这个没有标准答案。如果是刚需的话，先选深圳户籍。
1，小产权不能上学。
2，无杠杆，无金融属性。
3.无法安定下来。
4.没有归属感，幸福就是一个比较层次。当你所有的亲戚朋友都住商品房的时候，你肯定会觉得遗憾。
所以小产权房只适合合适的人买，真的有钱。没有房票，商品房买不到，玩得好的是房产专家。
无产权房屋拆迁如何补偿？
对于祖屋、历史遗留下来的房子、宅基地上的房子，这些房子虽然没有房产证，但在拆迁时也可以获得相应的货币补偿或产权。如果是违章搭建的房屋，这种房屋拆除后没有任何补偿。
1.买要拆迁的房子，要写明房屋过户和房屋交付的时间。要拆迁的房子和其他房产一样，也要办理过户手续，所以要设定时间，而且要拆迁的房子在交易时一定要查看有没有房产证，因为没有房产证是无法办理过户的。
2.如果卖方只是会签协议，而没有持有房产证，那么在买房的时候就要特别小心了，因为只有会签协议是无法在交易中进行公证和更名的，所以最好选择有房产证的房子，否则无法过户，房子也无法真正属于我们。
3.房屋搬迁时，业主会收取相应的押金，一般为总金额的80%至90%，其余部分在过户后支付。所以买房的时候要签合同，因为具体过户时间不清楚，这样更好的维护自己的权益。
无证房屋补偿标准为:2008-2010房屋80%，20114房屋60%，2015-2017房屋60%。
但这种补偿并不是国家的统一规定，只是属于地方政府出于人道主义的补偿。至于这么高还是高于这个标准，要看当地政策具体怎么规定。
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