历史上最高的房贷利率是多少？

2011年7月6日，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率相应调整。五年期以上基准利率突破历史心理高点7，达到7.05%。如果不考虑之前股票房贷利率7折的话，房贷利率已经涨到最近10年来的最高水平。

加息完全在市场预期之中。兴业银行首席经济学家鲁正伟表示，当前经济放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。

此次加息并没有采取市场普遍预期的非对称方式。除存款利率外，其他存贷款利率均上调0.25个百分点。本次加息后，一年期存贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年已经连续三次加息，但并没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计超过6%。相比之下，加息0.25个百分点并不“解渴”。

扩展数据

一般银行的房贷利率基本一致，主要因素还是看当地的房贷政策。不同地区的房贷政策也不一样。如:限购政策。对于外地户籍，购房贷款必须提供在当地工作一年以上的社保和个人纳税证明，才能享受当地首次购房贷款优惠。

否则可视为投资房，按第二套购房政策执行。一些地方也有首次购房贷款优惠政策。首次购房贷款最高可达70%，利率可下浮15%(八五折)。

凤凰网-央行年内第三次加息，房贷利率创近10年最高。