中国的房地产市场是什么时候火起来的？

中国房地产市场自2000年进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新一轮房地产投资热潮的推动下迅速升温。

1和2001年，房地产投资6245亿元，占全社会投资36898亿元的16.9%。到2004年，房地产投资已经上升到14480.75亿元，占全社会投资58620.28亿元的24.7%。

2.与此同时，政府也出台了许多优惠政策，以期房地产业成为新的支柱产业。

采用的方法包括:返还个人所得税、减免交易契税、放宽银行贷款条件、加大房地产行业扶持力度等。

3.在这种背景下，房价开始快速飙升。这波房价波动最明显的例子就是中国最大的城市上海。

扩展数据

2000年，上海每平方米平均房价为3326元，到2004年，平均房价已经涨到6385元，涨幅达92%。

2.2001年，上海只有4%的房子卖到了8000元/平方米以上，而2003年，这个数字达到了16%。

3.到2005年第一季度，40%的房屋成交价格超过8000元/平方米，中心城区房价大多超过16000元/平方米。

4.在中国大陆的其他城市，房价几乎以同样的速度上涨:杭州的房价比上海更早开始上涨，但也比上海更早遭遇市场反击。

5.北京房价涨幅也相当惊人。2003年初，上海超越了中国大陆房价最高城市的地位。房价上涨不仅仅集中在中心城市，还会蔓延到部分二级城市。

6.所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充地方政府的财政收入。

7.开发商赚取高额利润，政府向开发商收取高额转让费。

8.高地价，高利润，就会出现比当地家庭平均收入10倍还要高20倍的房价，中国大陆的高房价也会在这个利益链的束缚下继续上涨。

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