再过五年，全国房价会是什么趋势？

房价(房地产价格)是指特定时期内建筑物及其占用土地的市场价值，即房价=地价+楼面价，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位是由很多因素构成的，有可能涨也有可能跌。

影响房价的主要因素有:

1.经济因素。影响房价的主要因素是一个国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长、产业结构、就业、居民收入水平、投资水平、财政收支和财政状况。这些因素都会影响房地产市场的整体供求，尤其是需求。

2.社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化、社会保障、文化和时尚。其中，人口因素包括人口的数量、密度和结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等。);家庭因素是指家庭数量、家庭构成等。文化和时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

3.行政和政治因素。行政因素主要包括国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划建设、交通安全、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政治稳定的程度和国家间的政治军事关系。行政和政治因素都体现在国家机器上，所以它对房价的影响也很突出。

4.房地产内部因素和周边环境因素，主要指房地产本身及其周边环境的状况，如土地的位置、面积、形状，外观、朝向、结构、内部格局、设备配置、施工质量，环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染等。首先，房地产本身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重要的制约作用，从而影响房地产的价格。

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