专家解析2013新中国五百天后上海房价走势

“新国五条”出台已经100天了。虽然房价涨幅有所收窄，但房价上涨的趋势没有改变，与政策出台之初的预期相差甚远。住建部专家和大型国有房企高管在接受采访时均不愿意对“国五条”的实施效果发表评论，而认同调控效果不尽如人意的业内专家也认为需要进一步观察，可见调控仍处于敏感期。

现在上海新房均价水平接近“6-4-2”的格局。统计数据显示，2013年5月，全市环线商品住宅成交均价为56788元/平方米(同比上涨17.1%)，内、外环之间分别为36765438元/平方米(同比上涨14.7%)。行业分析师表示，这种模式相对固定，基本不受交易结构的影响。

(以上回答发布于2013-06-21。目前的购房政策请参考实际情况。)

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