深圳房地产史
广东省副省级城市、特大城市深圳，到2065，438+08年城市化率达到65，438+000%。它是中国第一个完全城市化的城市。同时，作为中国第一个经济特区，深圳创造了无数奇迹，被誉为“中国硅谷”，是全世界人民向往的城市。
然而，谁能想到，就在30多年前，深圳还只是一个落后的“小渔村”。人们住在低矮的房子里，吃自己的食物。生活如此拮据，以至于大老板们根本看不起它。正在这时，一个叫罗金星的年轻人出现了。他看到了深圳的发展空间，花了525万元拿下了深圳第一块地的使用权。30年过去了，他是怎么过的？
罗金星，1937，出生于广东惠阳的一个普通家庭。因为出生在战争年代，罗金星从小就过着流浪的生活，不吃饭更是家常便饭。但就是在这种环境下，罗金星的毅力得到了锤炼，下定决心要为国家做贡献，让家人过上更好的生活。
1949，罗金星终于在一阵笑声中实现了自己的梦想。新中国的成立给人们带来了无尽的希望。不久后，罗金星加入军校，努力建设国家。后来还参加了抗美援朝，贡献了自己的力量。
回国后，一个偶然的机会，罗金星被分配到深圳市房地产管理局工作。面对新的岗位、新的工作，罗金星一点也不慌张，努力学习，做好每一项工作。没想到，他在这方面颇有天赋，后来甚至当上了行政局副局长。罗金星浑身是劲，在这里容光焕发。后来，他和朋友成立了深圳第一家房地产公司。
但说实话，罗金星当时压力很大，因为开发房地产往往需要巨额资金，但通常不可能给那么多钱。最多是1三分之一，甚至是1四分之一。罗金星需要到处找投资人，而此时的深圳发展并不好，真的太难了。
直到1987土地政策陆续出台，才改变了罗金星的尴尬。深圳市政府决定举行新中国第一次“公开招标”。很快，消息传遍了全国，全国无数媒体对此进行了报道。竞拍的是深圳水库附近一块总面积8588平方米的土地，环境优美，适合居住，使用年限50年。
罗金星接到消息后欣喜若狂。作为深圳的房企领导，他一定要支持这个活动，如果可以，他就拿下“全国公开招标第一”的宝座，激励整个深圳乃至全国。
1987 65438+2月1，下午2点，惊心动魄的拍卖正式开始。共有44家公司参与竞拍，竞拍底价为200万。因为大家都非常渴望拿下这块地，很快从200万、400万甚至500万拍到了300万，现场爆发出阵阵惊呼。毕竟，在20世纪80年代末，这是天文数字。
汗珠从罗金星的额头上滑落。公司的心理价位是530万。看到它已经拍到了565438+万，现场已经从欢腾变成了寂静。许多商人退出了拍卖。这时，罗金星站出来，贴出了525万的牌子。
“525万一次，525万两次，525万三次，成交！”听到“成交”二字，罗金星瞬间松了一口气，现场响起了雷鸣般的掌声！所有的镜头都对准了罗金星，这是“中国第一枪”！
拿下土地后，罗金星的团队立即投入紧张的工作。第二年，东晓花园竣工了。事实上，按照市场价格，它可以卖到每平方米2000元。但罗金星在拍卖时承诺利润不超过国际惯例的15%，于是他们把价格定为每平方米1.600元，结果不到1小时。
转眼30多年过去了，罗金星已经从一个小伙子变成了83岁的老人。他已经把公司交给年轻一代管理，自己过着悠闲的晚年。看着发展越来越好的深圳，罗金星很高兴，但他也表达了担忧——现在深圳的房地产业发展很好，房价早已翻了一倍，但很多房地产商，为了暴利，开了几千元/。