深圳731新政有哪些细则？

7月31日，深圳发布房地产调控政策通知，一发布就引起了大家的关注和热议。那么深圳731新政的细则是什么呢？让我们和边肖一起来看看吧！

深圳731新政有哪些细则？

1和4情况不在商务公寓限售范围。

在“731新政”中，进一步补充完善了企业限购、商务公寓限购、个人限购、抑制离异炒房等四个要点。特别是进一步明确了商务公寓限售:2065438年7月31日，新建商务公寓全部出租但不出售，不能改变用途，但有四种情况。

2.企业购房时限为7月31，2065438。

通知规定，2065438年7月31日前，企事业单位、社会组织等非自然人可继续完成交易，购买时间以网签时间为准；非自然人在7月31，2065438之后购房的，不予办理转移登记。

3.个人购房的期限将写入房产证。

通知还明确规定，2018年7月31日前购买的商品公寓和住宅不在禁止之列，购买时间以网签时间为准。201年7月318日之后购买的，在禁止范围内，自登记之日起5年内不得办理商务公寓和商品房的转移登记，并在房产证“附言”栏记载。

4.四种情况不纳入商务公寓限售范围。

更新项目在2018年7月31日之前已获批，且获批项目确定为商务公寓的，不纳入商务公寓限售范围。但如果在2018年7月31日之后更新的项目中没有包含，则是商务公寓部分。

2.2065438年7月31日之前的续租项目未获批，但经区政府审核公示的，公示项目确定为商务公寓，不纳入商务公寓限售范围。但不包含在2065438年7月31日之后取得的项目批文中，超出了商务公寓中的公示。

3、2065438+2008年7月31，已被相关部门批准征地返还。

4，2065438+2008年7月31，整体土地整理项目已批复。

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