古代的炒房团是什么样的？

都说在宋朝之前，还有一个朝代不得不说，那就是经历了唐朝盛世的“唐朝”。按理说唐朝经济那么发达，GDP那么高，炒房应该是从唐朝开始的；但现实不是这样的。唐朝GDP虚高，著名诗人杜甫为证:

当时，这位伟大的诗人只能在朋友的帮助下建造一座茅草屋。刮风的时候没有屋顶，他被村里的孩子嘲笑。诗人只能自嘲。。。

政策障碍:唐朝控制买屋面积，每5人最多可以买1亩地。如果超过这个面积，那就太棒了！

这也是为什么唐朝没有大规模炒房，国家控制得太严的原因。

宋朝腐败恶劣，官商勾结炒商铺。

宋代商业地产繁荣的根本原因是商业的突破性发展，打破了广场市场的原有格局，不再分隔内广场，取消了宵禁，使摊贩的选址更加自由。

宋代作为历史上房地产最活跃的朝代，与现代房地产的发展趋势非常相似，但宋代腐败盛行，官商勾结，高官爱投资商铺；宋人成功后也喜欢往大城市挤。南宋洪迈观察到，“士大夫得志龙而穆，而你是公职人员，即吾父祖宅不宜居，而更新家者多。”？许多人从一个村庄搬到另一个城镇，从一个城镇搬到另一个县。"

一个人从农村搬到城市，首先要解决的就是有地方住，有地方遮风挡雨，或者买房租房，催生了火热的房地产市场。

宋代坊市

南宋李导《续资治通鉴长编》写道:“诸王家多置市，日取其资。“据说宋朝的宗室和很多大臣经营房地产，坐地收租。书中提到了投资商铺的大臣夏松的故事。夏松是三朝元老，在宋仁宗时期被任命为副总理。他的不动产很多。朝鲜官员直接投资房地产，高额获利，可见官商勾结的程度之深。

在宋代高官中，岳飞也爱买买买，在江西九江置地2300余亩，房498间；岳飞能在buy buy买到是因为他工资极高，月入6000，折合人民币48万；；万一发生战争，宋高宗会奖赏你的。

沈万三在元朝靠房地产发了财。

元代炒房还盛行！

元朝鼓励发展农业生产、交通等基础设施，对外贸易达到顶峰。历史上著名的炒房团沈万三也是依靠当时的大好环境积累财富，投资房地产。

在陈先生的《明初财主沈万三的富与衰》一文中，提出沈万三的“白手起家”、“广辟田宅，使其富而金玉满堂”，逐渐发展为“财大无比，地编天下”。

周庄实景图

从《吴江县志》的记载中可以看出，“沈万三在吴江二十九都周庄有所居，富甲天下。据传说，它是从同一个故事中获得的”。

清代民间炒房团的兴起

如果说炒房在宋代开始兴起，但是到了清代房屋交易机构全面建立，这是清代炒房最兴盛的原因之一。

到了清代，民间炒房盛行。

乾隆十六年(1751)，平民丁在天津刘家湖通二道街买了一块地，建了前后10间的四合院，* * *花了180两银子。但直到乾隆十九年(1754)才低价卖出，只卖出177银。丁的亏损告诉我们，任何时代炒房都有风险。

道光十八年(1838)，天津人任秀坡花200两银子在刘家湖通二道街打下一套四合院，建1客房，1门楼，3间书房，3间板房。院子中间隔了一个月门，原本看着尽头的低层四合院变成了前后进的高级四合院。任老板投了350两，最后卖了600两，净赚250两。

四合院；四合院

在现代，说到炒房，最有代表性的应该是温州炒房团。

2000年前后，温州炒房团作为一个现象级的投资群体，从温州蔓延到中国各地。上海杭州苏州厦门北京宁波沈阳？每当温州的资本涌入，当地房价就会大幅上涨。直到最近两年，国家对房地产行业的调控力度逐渐加大，部分城市楼市迅速降温，温州炒房团的身影才逐渐消失。2012多位温州炒房团公开表示，温州炒房团可能全军覆没。

随着国内政策的介入，大规模炒房的时代结束了；但并不妨碍我们中国的炒房团大规模在国外购买。

17年初，英国退出欧盟公投，导致英镑暴跌。中国房地产公司借此机会进入英国。中渝置地斥资2.92亿英镑收购伦敦西区帕丁顿中心(Paddington Central)的一部分，并计划进行长期投资。