古代的炒房团是什么样的?

唐朝的GDP太高,没人炒房。

都说在宋朝之前,还有一个朝代不得不说,那就是经历了唐朝盛世的“唐朝”。按理说唐朝经济那么发达,GDP那么高,炒房应该是从唐朝开始的;但现实不是这样的。唐朝GDP虚高,著名诗人杜甫为证:

当时,这位伟大的诗人只能在朋友的帮助下建造一座茅草屋。刮风的时候没有屋顶,他被村里的孩子嘲笑。诗人只能自嘲。。。

政策障碍:唐朝控制买屋面积,每5人最多可以买1亩地。如果超过这个面积,那就太棒了!

这也是为什么唐朝没有大规模炒房,国家控制得太严的原因。

宋朝腐败恶劣,官商勾结炒商铺。

宋代商业地产繁荣的根本原因是商业的突破性发展,打破了广场市场的原有格局,不再分隔内广场,取消了宵禁,使摊贩的选址更加自由。

宋代作为历史上房地产最活跃的朝代,与现代房地产的发展趋势非常相似,但宋代腐败盛行,官商勾结,高官爱投资商铺;宋人成功后也喜欢往大城市挤。南宋洪迈观察到,“士大夫得志龙而穆,而你是公职人员,即吾父祖宅不宜居,而更新家者多。”?许多人从一个村庄搬到另一个城镇,从一个城镇搬到另一个县。"

一个人从农村搬到城市,首先要解决的就是有地方住,有地方遮风挡雨,或者买房租房,催生了火热的房地产市场。

宋代坊市

南宋李导《续资治通鉴长编》写道:“诸王家多置市,日取其资。“据说宋朝的宗室和很多大臣经营房地产,坐地收租。书中提到了投资商铺的大臣夏松的故事。夏松是三朝元老,在宋仁宗时期被任命为副总理。他的不动产很多。朝鲜官员直接投资房地产,高额获利,可见官商勾结的程度之深。

在宋代高官中,岳飞也爱买买买,在江西九江置地2300余亩,房498间;岳飞能在buy buy买到是因为他工资极高,月入6000,折合人民币48万;;万一发生战争,宋高宗会奖赏你的。

沈万三在元朝靠房地产发了财。

元代炒房还盛行!

元朝鼓励发展农业生产、交通等基础设施,对外贸易达到顶峰。历史上著名的炒房团沈万三也是依靠当时的大好环境积累财富,投资房地产。

在陈先生的《明初财主沈万三的富与衰》一文中,提出沈万三的“白手起家”、“广辟田宅,使其富而金玉满堂”,逐渐发展为“财大无比,地编天下”。

周庄实景图

从《吴江县志》的记载中可以看出,“沈万三在吴江二十九都周庄有所居,富甲天下。据传说,它是从同一个故事中获得的”。

清代民间炒房团的兴起

如果说炒房在宋代开始兴起,但是到了清代房屋交易机构全面建立,这是清代炒房最兴盛的原因之一。

到了清代,民间炒房盛行。

乾隆十六年(1751),平民丁在天津刘家湖通二道街买了一块地,建了前后10间的四合院,* * *花了180两银子。但直到乾隆十九年(1754)才低价卖出,只卖出177银。丁的亏损告诉我们,任何时代炒房都有风险。

道光十八年(1838),天津人任秀坡花200两银子在刘家湖通二道街打下一套四合院,建1客房,1门楼,3间书房,3间板房。院子中间隔了一个月门,原本看着尽头的低层四合院变成了前后进的高级四合院。任老板投了350两,最后卖了600两,净赚250两。

四合院;四合院

在现代,说到炒房,最有代表性的应该是温州炒房团。

2000年前后,温州炒房团作为一个现象级的投资群体,从温州蔓延到中国各地。上海杭州苏州厦门北京宁波沈阳?每当温州的资本涌入,当地房价就会大幅上涨。直到最近两年,国家对房地产行业的调控力度逐渐加大,部分城市楼市迅速降温,温州炒房团的身影才逐渐消失。2012多位温州炒房团公开表示,温州炒房团可能全军覆没。

随着国内政策的介入,大规模炒房的时代结束了;但并不妨碍我们中国的炒房团大规模在国外购买。

17年初,英国退出欧盟公投,导致英镑暴跌。中国房地产公司借此机会进入英国。中渝置地斥资2.92亿英镑收购伦敦西区帕丁顿中心(Paddington Central)的一部分,并计划进行长期投资。