青岛的独特之处
1891年，清廷批准在胶澳驻军。第二年，清军第四营进驻青岛海口，这是青岛建立的开始。1897年，德国占领青岛，青岛成为德国租借地(实际上是殖民地)。德国当局两次制定城市建设计划。经过17年的发展，奠定了青岛老城区的建设布局，青岛成为中国具有欧陆风情的滨海新城。1914年日本取代德国占领青岛后，城市建设在德国原有规划的基础上进一步发展，使青岛充满了东方风情。1922年青岛光复后，历经北京政府、南京国民政府、抗日战争、解放战争等历史时期，直至1949年青岛解放。在新中国成立前的58年里，青岛经历了从清末到解放战争的7个历史时期，被德、日、美三个帝国主义侵略。其曲折的历史，丰富的内涵，多元化的城市建设，在国内也是罕见的。因此，青岛这座历史文化名城具有丰富的文化内涵和独特的城市特色。
(1)青岛作为一座现代新兴城市，城市发展历史很短，但在建城之前，胶州湾就有着悠久的历史和灿烂的文化。这些历史文化遗址大多得到了保存，如琅琊台、即墨古城、三里河、齐长城、天柱山卫北、灵山道观等，保存完好，被列为重点文物保护单位，部分已开发为旅游文化景观。虽然这些珍贵文物大多不在青岛市区，但其灿烂的古文化和知名度，对于提高青岛历史文化名城的地位，开发青岛的人文旅游资源，无疑是非常重要的。因此，古文化遗址的保护、开发和利用也是我们规划、文物、旅游部门的一项重要任务。
(2)青岛城市发展的历史虽然短暂，但其历史发展是曲折而复杂的。如上所述，在短短的58年里，它经历了7个不同的历史时期，并数次陷入帝国主义殖民占领。其曲折复杂的历史经历，欧洲与亚文化的交汇融合，影响中国历史进程的重大事件，使青岛在政治、经济、文化、城建、外交等方面充满了独特的多元文化，从而使青岛的历史文化更具独特性和传奇色彩。因此，我们应该认真研究、保护和发展青岛这一近代欧亚文化交汇与多元化的历史特征。
(3)在中国近代史上，很少有城市像青岛这样在全国乃至世界范围内产生如此大的影响。可以说，从德国占领青岛的“胶州湾事件”开始，青岛本身或者说因为青岛而发生的重大事件，几乎都对中国社会产生了巨大的影响。比如“胶州湾事件”直接刺激了中国政界和知识界，推动了著名的“戊戌变法”；德占青岛和修建吉焦铁路引发了轰轰烈烈的反帝爱国运动&义和团运动。日本发动日德战争进攻青岛，代替德国占领青岛，随后抛出意在毁灭中国的“21条”，引发了全国的反日运动，促进了民族觉醒。1919年爆发的五四运动，彻底改变了中国历史的发展轨迹，被视为近代与现代的分界线。在这场运动中，青岛主权问题不仅是五四运动的导火索，也是全国人民的核心目标。1922年，在全国人民的努力下，青岛回归祖国，成为中国最早的外国租界，在中国历史上影响很大。1923后，中国* * *在青岛开展革命工作，先后组织了吉焦铁路大罢工、日本棉纺厂大罢工等斗争，在全国产生了较大影响。特别是1925的棉纺厂罢工和“青岛惨案”使青岛再次成为全国关注的焦点和五卅运动的中心之一。后来，青岛又一次被日军侵占，美军进驻，导致了全市抗日武装斗争和反对驻青岛美军斗争的爆发。这些事件和相关文物为青岛的历史增添了重要的内涵。这些重大历史事件及其巨大的社会影响是青岛入选历史文化名城的主要原因之一，也是我们应该全面深入研究的课题。
(4)由于青岛独特的城市发展史，青岛成为中西文化(欧亚文化)的交汇地，产生了独特的青岛城市文化。而其典型代表就是城市文化的主要载体——城市建筑文化。青岛城市建筑的文化史，其实就是青岛不同历史发展时期、不同建筑风格在城市建设中的体现。青岛作为一座百年历史文化名城，不同时期的城市建筑有着不同的历史文化风貌。除了天后宫和几个村庄之外，早期较大的建筑是清军在青岛驻军期间建造的一个将军府，两个前海栈桥(码头)，三个炮台，四个兵营，电报局和军火库，从而构成了早期军事设施和港口城镇的主体。德国占领青岛后，青岛被规划为军事基地、港口和商业中心城市。基于此，德国当局于1900年和1910年两次制定城市发展规划，以海勃河为城区和郊区的分界线，拆除城区大部分村庄，重建原清军的炮台和营房，仅保留天后宫和总兵衙门(1959年拆除)及原有建筑。1900年，德国当局制定城市规划时，将火车站以东的保定路、德贤路、观海山、信号山、青岛山、太平山划为德国地区，按德国建筑标准建设，分别形成以中山路、广西路为中心的商业区、以总督府为中心的行政区和东部居民区，从而在城市南部形成了欧洲城市景观区。同时在大宝岛(现四方路、胶州路)规划建设了中华商圈，然后规划了鲍晓岛(益都路)、宝鼎路、小港北等居住区，而被强制搬迁的青岛原村民则被安置在台西、台东。这些住宅区建筑特色各异，但质量和风格远不如德国住宅区。
从1914到1922，根据德国制定的城市规划，日本在本市北部的大部分城区和南部的部分地区进行了修建和填平，形成了大规模的日式商品住宅区，并将城区扩大到四方和沧口，城市规模扩大了一倍。其中，热河路住宅群更具代表性；胶州路、李村路、市场三路、聊城路沿线日本商圈；馆陶路一带的金融商业区和四方、沧口一带的日本纺织工业区。
20世纪二三十年代中期，一方面日式建筑不断增多，另一方面市政当局也进行了许多新的规划和建设，突出了中国传统的建筑风格，同时注重西方建筑材料的应用和风格特点，从而使中山路成为一个主要的金融和商业中心；建成了莱阳路居住区、八大关别墅区、太平角别墅区，沿海建设了栈桥回澜阁、岚山路礼堂、水族馆、东海宾馆、汇泉体育馆等优秀建筑，进一步改善和美化了青岛的城市景观。“红瓦绿树碧海蓝天”已经成为青岛独有的特色。
日本第二次侵占青岛后，于1939年制定了大青岛开发计划，将青岛的即墨、胶州纳入其中，扩大了市区，修建了日本海军司令部、军官俱乐部、青岛剧场、日本商工会议所等建筑，并在黄台路、莱阳路、金口路、热河路、合江路、嫩江路修建了一批小单体建筑。中国居民集中在钟家洼等贫民窟，建筑质量和生活条件极低。
解放战争时期，国民党当局忙于内战，无暇顾及城市建设。大量“难民”涌入青岛市区后，搭建了大量的临时建筑，树木被砍伐损坏严重，那真是青岛城市建设最黑暗的时期。
正是由于各个历史时期城市建设的特点，青岛城市发展的历史长河中有着清晰的文化主脉，有着国内外多国不同文化交汇呈现的多彩文化，从而形成了以“洋”味为主的城市建筑文化多元化的总体特征。长期以来，青岛一直以中国最“洋气”(欧化)的城市而闻名，这种“洋气”至今仍充满魅力。了解青岛历史的文化内涵和建筑特色对于历史文化名城的保护非常重要。目前，对青岛城市发展史全面、系统、深入的研究成果不多，比较浅薄，缺乏数据基础和文化品位。如果不改变这种状况，对提高青岛的文化形象和保护文化名城极为不利。