北京首都创业集团有限公司产业结构
从65438到0995，首创集团成立的时候，经营非常困难。可以说没有营运资金，没有盈利产品，没有核心产业。但在困难和挑战面前，首创集团紧紧抓住城市基础设施和公用事业市场化改革的历史机遇，充分利用首创股份这一重要的投融资平台，开始向水务行业进军。首创股份经过八年的不懈努力，始终坚持以水产业发展为核心，勇于创新，探索水发展新模式，立足北京，面向全国。从投资布局入手，通过投资、并购等多种方式开拓市场并规模化，加速确立公司在国内水务市场的实际控制权和市场份额。我们在全国20多个城市建立了独资和合资水厂，包括安徽、山东、江苏和浙江。控股和参股水务项目总投资达到70多亿元，参股控股企业水处理能力880万吨/日，服务总人口超过65438+。同时，首创股份努力实现由水务投资公司向管理公司的转型，强化经营管理能力，延伸公司水务产业价值链，进一步整合经营管理体系，提高管理效率，在产能不断扩大的基础上壮大实力，实现业务收入和利润的快速增长。公司营业收入从2000年上市时的654.38+0.6亿元快速增长到2007年的654.38+。实现利润总额6.76亿元，同比增长24.7%；净利润66，5438+09万元，同比增长65，438+06，1%。在此基础上，首创股份还与湖南省政府在流域管理、污水处理设施建设、环境保护等领域开展了全方位、深层次的合作，整体投资湖南省湘江流域污水处理项目103个。这标志着首创股份战略投资模式的重大创新，为快速扩大首创水业市场规模开辟了更加广阔的空间。水处理规模和市场占有率均居国内首位，连续五年入选专业媒体评选的“中国水行业十大影响力企业”，成为水行业公认的国家级龙头企业和行业领导者。
首创集团还积极参与北京2008年奥运会相关工程，为“新北京、新奥运”做出了重要贡献。首创股份子公司首创水务公司通过与排水集团合作，积极投资扩产，污水处理能力由654.38+0.2万吨/日快速提升至265.438+0万吨/日，占北京市污水处理市场的80%以上。此外，公司还签订了北京东坝污水处理厂奥运配套工程，满足了举办奥运会和北京污水处理率提高到90%以上的要求，实现了自身的发展。同时也通过加大投入和营销策划，在市场上打造了公司奥运蓝筹水的品牌形象。基础设施产业是本集团的重点投资领域，主要包括轨道交通、城市绿化带、公路设施及其他经营性基础设施项目的投资、开发、运营和管理。集团先后投资60多亿元建设了京石、京津高速、京通高速、地铁4号线、地铁5号线、轻轨13号线、绿化带、第一公司等基础设施项目。其中，京津高速(天津段)和地铁4号线成为首创集团基建板块的核心部分。
京津高速公路(天津段)的投资建设，是首创集团着眼企业整体发展战略，全力开展基础设施投资建设的重要一步。
2004年，首创集团与天津高速公路投资开发公司、天津京津高速公路有限公司等四家企业共同投资建设京津高速公路天津段，并承担上述路段建成通车后的收费运营管理。京津高速公路于7月16日正式通车。首创集团持有高速公路60%的股份，项目总投资规模超过100亿。是天津乃至华北地区为数不多的设计标准和施工质量最高、通行能力最大的经营性高速公路之一。据初步预测，京津高速主干道日均车流量将达到5万辆以上，高峰时将达到654.38+0.2万辆以上，具有明显的经济效益和社会效益。它的建成通车，极大地缓解了京津之间的交通紧张，标志着京津乃至华北地区的经济联系更加紧密，形成了便捷发达的交通网络，大大缩短了城市之间的距离，加快了物流和客流，使经济区域之间功能合作的成本优势更加突出，对促进沿线经济发展、加强两地经济联系、推动天津滨海新区开发建设将产生积极影响。
作为北京奥运会的重点交通道路之一，在刚刚结束的北京奥运会期间，京津高速公路发挥了重要的交通保障作用。欧洲几十家主要电视台的奥运专用转播车就是通过京津高速公路从天津港抵达北京奥运会的。奥运会期间，每天都有数十辆BOCOG专车、运动员专车和各种服务保障车通过京津高速公路穿梭于北京和天津场馆之间。京津高速公路的安全、便捷和优质服务给奥组委官员和来自世界各地的运动员留下了深刻的印象。
首创集团在基础设施领域的另一个投资方向是轨道交通的投资、建设和运营管理。其中，北京地铁4号线是国内首个采用PPP模式开发运营的地铁项目，由首创集团和香港地铁有限公司共同投资建设。在该模式下，北京市基础设施投资有限公司以北京地铁四号线投资有限公司为政府投资方，主要负责地铁四号线隧道及轨道(简称“甲部分”)的投资建设，总投资约6543.8+007亿元；在此基础上，由首创集团与香港地铁公司合资组建的北京京港地铁有限公司负责北京地铁四号线工程除A部分以外的投资建设，主要包括车辆、信号、控制系统等设备部分(简称“B部分”)。乙部分总投资约46亿元。项目建成后，北京京港地铁有限公司将被授予北京地铁4号线“特许经营权公司”。港铁和首创股份分别持有49%股权，北京基础设施投资有限公司持有2%股权。该工程起于南四环以北的马家堡西路，止于贝隆村站，全长28.65公里，共设24座车站。项目估算投资约为6543.8+053.85亿元。四号线工程于2003年2月开工，计划于2009年9月28日投入运营。
北京地铁4号线项目PPP模式是北京市基础设施投融资领域的一项重要创新。它是中国第一个利用外资、引入社会资金的地铁项目，也成为国内公用事业改革的又一重大创新。城市房地产是首创集团精心打造的又一核心产业，构成了集团营业收入和利润总额的重要支撑。在13年的快速发展过程中，首创集团旗下的首创置业开创了中国房地产业的先河。作为中国第一家买壳上市的房地产公司，第一家SARS期间逆市赴港上市的内地房地产公司，第一家引入海外战略投资股东的房地产公司，无论是前期与长江集团合作，收购广西虎威，还是中期成功赴港上市，引入国际战略投资股东gic，以及第三阶段对中国三大核心经济圈十个中心城市的敏锐稳健的版图扩张，都显示了资本家的创新性、国际化和战略决策力。首创置业总资产超过654.38+09.8亿，房屋销售面积达79.8万平方米，年销售额超过90亿，是国内领先的房地产企业。
首创置业作为首创集团的旗舰地产企业，力求全方位突破。在管理方面，首创置业始终强调规范、透明、开放的管理思想，并在这一思想的指导下，确立了有别于其他大型房地产企业的战略地位，即中国最具价值的房地产综合运营商。在资本方面，资本地具有独特的竞争优势，体现在资本后盾、资本平台、资本网络、资本手段等几个重要方面。在国际化方面，首创置业长期以来将国际化发展作为企业的核心战略方向，并由此形成了首创置业显著的品牌特色。在产业区域布局上，首创地产凭借敏锐的战略判断力和决策力，在中国房地产景气周期的关键时期走出北京，展开全国范围的扩张，并制定了明确的3(X+Y)扩张战略，以长三角、环渤海、中南为核心扩张区域，在较短时间内购买了十个中心城市的优质土地储备，达到654.38+00万平方米。在产品策略上，首创置业形成了独特的复合品牌战略，全力打造国际高档社区、多元化复合社区、低密度人文社区三大产品线，并在全国大规模、标准化复制。在客户服务体系方面，首创置业拥有完整的客户服务体系、管理模块和分支机构，横向和纵向实现了客户服务管理的国际化和标准化。在社会福利方面，首创置业将公共利益和社会责任作为其长期立足的重要使命。在稳步发展的同时，推动多元化的社会责任，得到了政府、社会和公众的广泛赞誉。
首创置业一直积极参与北京的投资建设，为北京的繁荣贡献自己的智慧和力量。首创置业的土地储备大部分位于北京黄金地段，因此多年来为包括CBD、中关村、亚奥、金融街等区域建设做出了重要贡献。它以优质的产品和服务，不仅极大地改善了这些地区的生活环境，促进了区域经济的发展，也为北京的国际化起到了不可替代的推动作用。而且首创置业精心调整产品结构，规划多元化均衡的物业组合，遵循“住宅+商业物业+写字楼+酒店=抗风险能力+可持续发展”的产品模式，坚持“可持续增长”的发展原则，为北京房地产市场的稳定繁荣和可持续发展做出了突出贡献。在社会责任方面，首创置业一直支持北京的和谐发展。比如为了保障北京的环境进步，发起成立阿拉善环保基金会，将生态繁荣的理念融入房地产开发，融入建筑、设计、规划、工程、绿化等每一个细节，自觉承担大企业对生态环境的责任。为了全力支持北京2008年奥运会，首创置业赞助北京女子乒乓球队，全方位助力北京奥运会。而且首创置业以顶级的酒店服务、国际化的建筑潮流、领先的服务理念，努力宣传奥运精神，促进奥运公益。
为适应日益激烈的市场竞争，首创置业不断深化综合地产运营的行业发展理念，精心策划并推出“精益运营——国际化生存新方式”的企业规划目标，在发展理念上进行更加全面深入的贯彻和创新，持续强化行业国际化发展的主流地位，以全新的战略运营模式，大力推出“五城开国际第一城”的拓展举措，向中国最具价值综合地产运营商的战略目标挺进。首创集团涉足金融业，是坚持“以实业为基础，投行为先导”发展战略的重要选择。首创集团成立时，资金极度短缺。同时，作为授权经营国有资产的企业，集团还要承担政府投资的职能。如何大规模筹集资金成为首创集团发展的重要方向，而传统的银行贷款方式只是融资方式之一，不能作为项目的资本金，必须寻找新的融资方式。因此，经过深思熟虑和充分讨论，集团提出了“投资银行为先导，产业为基础，两个轮子相互促进，共同发展”的企业战略，加快了首创集团发展金融产业和投资银行业务的步伐。
首先，首创集团于1998成功收购广东佛山证券公司，转型为第一家创业证券公司后，经过近10年的努力，已成为国内创新型证券之一。随后，首创集团成立了首创证券公司。
2002年，主动进军寿险行业，与全球最大的金融集团ING国际集团成立合资保险公司。2008年获得合资保险公司(全国24家中外合资保险公司)第六名，开始进入合资保险公司第一方阵。同时，首创集团以1996成功收购广西虎威、宁波钟白(工大首创)、前锋等上市公司。
首创股份2001在上交所成功上市，融资规模26.7亿。随后，首创置业于2003年成为香港h股公司的一员。募集资金11.4亿。上述一系列在金融领域的大规模操作，使首创集团从无到有，奠定了金融行业的基础。截至2007年底，首创集团企业可支配金融资产超过6543.8+00亿元，2007年金融行业利润总额达到6543.8+04亿元。其中，首创集团旗下首创证券公司营业收入8.9亿元，同比增长229.7%；实现利润总额6.5亿元，同比增长223%；净利润4.2亿元，同比增长188%。首创集团旗下第一创业证券公司实现营业收入654.38+0.33亿元，同比增长654.38+0.96%；利润总额865，438+0亿元，同比增长465，438+09%；净利润6.6亿元，同比增长565，438+06%。同时，第一创业还完成银行间债券市场现券交易量6543.8+0438亿元，连续三年位居全国券商前四。此外，首创集团旗下的首创担保公司2007年实现营业收入8576万元，同比增长29%；利润总额6640万元，同比增长218%；净利润5926万元，同比增长245%。创造了公司成立九年以来担保规模和营业收入的历史最佳业绩。首创集团的金融服务业将在北京经济建设的舞台上崭露头角。
面对新世纪新阶段的严峻挑战和激烈的市场竞争，首创集团正按照SASAC的战略部署，精心规划和建设自己的未来，明确以“城市建设和运营服务提供商”为发展战略定位，集中力量做优做强基础设施、房地产和金融服务三大核心业务，特别是水务产业，努力打造全国水务旗舰。在此基础上，资本将积极推进国际化、管理创新、结构调整三大竞争战略，加快引进国际战略投资者，与跨国公司开展全面系统的合作。加快建立规范的现代企业法人治理结构，充分借鉴跨国公司的管理理念和方法，逐步建立与国际接轨的人才流动机制和激励约束机制。同时，按照收缩战线、优化结构、提升价值的要求，全力推进产业结构、资本结构、债务结构调整，优化退出不符合集团战略发展方向的资产。改革和规范各级公司职能，全面提升管理水平和成本控制能力，加强集团管控体系建设，努力提高各级公司实施集团战略的执行力，培养一批具有国际战略眼光和专业知识的高素质人才，积极开拓国内外资源和市场，参与国际市场竞争，实现企业经济总量和规模效益的快速增长，成为具有较强国际竞争力的大型产业投资控股公司。