深圳房价走势新闻2065 438+09 2020年深圳房价暴涨，2020年深圳房价预测。
1.深圳房价走势新闻2019
深圳的房价一直很高。2019年，全国各城市实施房价调控，反过来对深圳的房价产生了一定的影响。下面我们就通过深圳房价趋势新闻的相关数据来仔细看看2019深圳房价是涨是跌。
1，2019深圳新房价
南山区:98029元/平方米↓2.37%
福田区:89601元/平方米↓5.63%
罗湖区:71500元/平方米↓7.38%
宝安区:57808元/平方米，↑3.66%。
盐田区:56971元/平方米↓10.36%。
龙华新区:53894元/平方米，↑0.36%。
大鹏新区:44166元/平方米，↑8.16%。
龙岗区:43939元/平方米↓5.77%
坪山新区:35874元/平方米，↑0.23%。
光明新区:35857元/平方米↓10.6%
2、2019深圳二手房价格
龙岗区:38169元/平方米，比上月下降1.34%。
大鹏新区:25442元/平方米，环比上涨2.48%。
南山区:79543元/平方米，环比下跌0.49%。
宝安区:47650元/平方米，比上月下降1.23%。
福田区:70910元/平方米，比上月下降0.12%。
龙华区:45650元/平方米，环比下跌2.20%。
罗湖区:51802元/平方米，较上月上涨0.18%。
盐田区:47879元/㎡，环比上涨2.07%。
坪山区:32703元/㎡，环比上涨1.49%。
光明区:23952元/㎡，环比上涨0.56%。
注:从上面可以看出，2019年深圳整体房价呈下降趋势，但下降幅度不是很大。
第二，2020年深圳房价暴涨。
预测深圳房价的时候，网上流传2020年深圳房价会暴涨。这个问题是对还是错？
1，从影响房价的因素来看，
影响深圳房价的因素很多，主要是需求端和供给端。由于深圳年轻家庭众多，市民收入持续上升，城市综合环境持续改善。再加上固有的公房消费观念，深圳市民的购房意愿非常强烈。从供给端看，虽然去年深圳的土地供应、人才住房、保障房仍在增加，但整个城市的土地资源是有限的。两个因素* * *共同作用，使得深圳房价不断上涨。
2.从土地供应的角度来看
从供应来源看，土地供应短缺是深圳近年来的问题。2020年，深圳的工业用地占比将达到71.4%，而广州、上海和北京的工业用地占比分别仅为58%、43.47%和44.2%。近两年深圳的商住用地比例仍然只有30%左右。2020年仅出让1宗居住用地，其余供应完全依靠拆迁难度大、改造周期长的旧城区改造项目。所以对于2020年深圳的房价，人们认为会涨。
总结:2020年深圳房价可能上涨，但涨幅不会很大。所以2020年深圳房价暴涨只是网上流传的。到2020年，深圳房价会稳中有升，但不会出现暴涨的局面。
三、2020年深圳房价预测
2019年8月19日，中央高层发布《国务院中央关于支持深圳建设中国特色社会主义试验区的意见》(以下简称《意见》)，旨在将深圳建设成为中国特色社会主义试验区。这一政策的出台是否意味着2020年深圳房价将上涨？这是预测2020年深圳房价。
按照目前深圳城市建设的规划，以及目前深圳的住房需求，2020年深圳房价仍会上涨。深圳房价会上涨的原因主要体现在以下几个方面:
1，住房供不应求。
据统计，深圳现在的常住人口是1077890，深圳现在的人口是广州的3倍，北京的4倍，全国的40倍！庞大的人口导致对住房的过度需求。深圳的房市，不管是新房还是二手房，都是供不应求，所以2020年房价还是会涨。
2.土地供应不足。
住房短缺的根源是土地供应短缺。首先，深圳本身面积就很小。深圳所辖面积只有1996平方公里，只有重庆的一半左右，上海的三分之一，北京的八分之一。深圳本身可开发的土地是非常不足的，山区占了非常大的比例，所以实际可用于城市发展的面积很小。所以土地供应不足导致房价高。如果未来需求量大，房价自然会上涨。
3.高收入人群广。
当房子成为稀缺商品，只能少数人买的时候，房价就和这个城市的人均收入关系不大了，因为平均收入根本买不起房。这个时候房价的承受能力只和当地的高收入人群有关，而深圳这个中国高科技产业的聚集地，无疑聚集了中国很多高收入人群。随着高收入人群收入的增加，深圳房价的售价也会上涨，所以预测2020年深圳房价会上涨。